** Charmante Altbauwohnung, Fischgrätenboden, mit Stuck, Balkon + Loggia - Steglitz, keine Provision
677.520 €
- Wohnfläche 114,60 m²
- Zimmer 3,5
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Hausgeld 234 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein bildschöner Altbau erhebt sich in der Schützenstraße 14. Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und besticht bis heute durch sein unverwechselbares Gründerzeitflair. Vom herrschaftlichem Vorderhaus-Altbau bis hin zu den geplanten Maisonette-Wohnungen im Grünen stehen inklusive der geplanten Dachausbauten, 18 Wohneinheiten mit 1 bis 5 Zimmern und von ca. 42 m² bis 152 m² Größe zur Verfügung. Im Vorderhaus befinden sich zudem drei Gewerbeeinheiten von ca. 34 m² bis 95 m² (GIF).
Nahezu jede Wohneinheit verfügt zudem über mindestens einen Balkon. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen fast alle über Terrassen mit bereits zugewiesenen Gartensonder-Nutzungsrechten.
# Ausstattung
Wohnung mit Charme: Sanierungspotenzial und Wohlfühlambiente!
Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Steglitz zeichnet sich durch ihren guten Zustand und das Potenzial für Sanierungsmaßnahmen aus. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 114,60 m² und 3,5 Zimmern bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Badezimmer sowie eine Küche mit Fenster sind bereits vorhanden.
Genießen Sie das Wohnen im Grünen auf dem süßen Balkon und der bezaubernden Loggia, perfekt für entspannte Momente im Freien. Der ästhetische Dielenboden, das charmante Treppenhaus und die hohen Altbaudecken verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter und bieten Raum für eine stilvolle Einrichtung. Eine praktische Abstellkammer sorgt zudem für ausreichend Stauraum.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses charmanten Gründerzeit-Altbaujuwels zu werden.
Highlights im Überblick:
» Wohnungsnummer 5 » Im Vorderhaus, 1. Obergeschoss » 3,5 Zimmer, 114,60 m² » Tageslichtbad » Wunderschöne Stuckdecken » Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine Loggia » Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum » Verkauf im IST-Zustand mit Sanierungspotenzial » Ein zusätzlicher Keller ist vorhanden » Besichtigung jederzeit möglich!
Kaufpreis pro m²: 5.912,04 €
Verkaufsfläche: ca. 114,60 m²
# Lagebeschreibung
Trotz der Nähe zur geschäftigen Schlossstraße herrscht rund um die Schützenstraße ein nachbarschaftlich-vertrautes Miteinander. Man trifft sich auf den Spielplätzen, auf dem Weg zu Schule, Uni, Theater und im Park. Am Sonntag beim Frühstück in der „Schwartzschen Villa“ oder später mit der ganzen Familie im Botanischen Garten. Wie schön, in einer Großstadt zu leben, aber nicht auf diese kleinen menschlichen Momente verzichten zu müssen. Gründerzeitaltbauten, ruhige Nebenstraßen und liebevoll angelegt Parks gehören zur Grundausstattung der Umgebung der Schützenstraße. Wer sich zwischendurch andere Eindrücke sucht, macht einen Schaufensterbummel in der nahen Schlossstraße. Oder nutzt die hervorragende Verkehrsanbindung, um in knapp 15 Autominuten zum Grunewald zu gelangen oder in knapp 20 Minuten zum Potsdamer Platz.
Erreichbarkeiten zu Fuß: Grünanlagen: Lauenburger Platz 20 Min., Stadtpark Steglitz 15 Min., Althoffplatz 10 Min., Botanischer Garten 15 Min. Einkaufen: Konditorei Rabien 5 Min., Forum Steglitz 20 Min., Boulevard Berlin 20 Min., das Schloss 10 Min. Kultur: Cineplex Titania 20 Min., Schlosspark Theater 10 Min., Schwartzsche Villa 10 Min., Botanisches Museum 15 Min.
# Sonstiges
Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.
Anbieter-Objekt-ID: 20131-SCH14-5
Rechtliche Angaben
FORTIS REAL ESTATE INVESTMENT AG
Steinplatz 2
10623 Berlin
Tel.: +49 30 516 95 97 30
Email: info@fortis-group.de
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Maik Schmidl, Marco Mendler
Registergericht: Berlin Charlottenburg
Registernummer: HRB 188471 B
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
FORTIS Real Estate Investment AG
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