### **Ihre Traum-Villa in Türkei Manavgat/Kizilot – Luxuriöses Wohnen, unglaublicher Meerblick und sofort bezugsfertig!**

### Wohnen auf höchstem Niveau: Luxuriöse Duplex-Villa in Manavgat/Kizilot

**Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!**

Ihr Traum von einem luxuriösen Zuhause in der Türkei wird wahr – die exklusive Duplex-Villa in Manavgat/Kizilot bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen der türkischen Riviera. Lassen Sie sich von der Ruhe, dem Komfort und den außergewöhnlichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie verzaubern. Hier verschmelzen modernes Design und traditionelle Elemente zu einer Symphonie des Wohlbefindens.

#### Ein Zuhause mit Seele und Charakter

Auf einem großzügigen Grundstück von 280 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von 130 m², die reichlich Platz für Ihre Entfaltung und Lebensfreude bietet. Treten Sie ein und spüren Sie sofort das harmonische Zusammenspiel der verschiedenen Räume: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Geborgenheit, während das geräumige Wohnzimmer zum Verweilen und Entspannen einlädt. Darüber hinaus erwarten Sie zwei elegant gestaltete Badezimmer und zwei separate Toiletten.

#### Räume zum Leben und Genießen

Die offene Küche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu erschaffen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer schafft an kühleren Abenden eine warme und behagliche Atmosphäre, die zum Träumen und Entspannen einlädt.

#### Ein Paradies im Garten

Der liebevoll gepflegte Garten mit seinen zahlreichen Obstbäumen ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Freuen Sie sich auf Zitronenbäume, Orangenbäume, Pfirsichbäume, Granatapfel-, Nektarinen- und Aprikosenbäume. Und natürlich können Sie auch Gemüse pflanzen. Lassen Sie Ihre Gedanken schweifen, entspannen Sie und atmen Sie den Duft der Blüten ein. Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum für alles, was Sie für Ihre Freizeitaktivitäten benötigen.

#### Einmalige Gelegenheit

Diese Villa repräsentiert eine seltene Gelegenheit – der attraktive Preis dieser exklusiven Immobilie macht sie zu einer herausragenden Chance, sich ein luxuriöses Leben in einer traumhaften Lage zu sichern. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, da solche Gelegenheiten nicht oft vorüberkommen. Das Tapu (Eigentumsurkunde) ist vorhanden, und Sie haben auch die Möglichkeit, eine Ikamet (Aufenthaltsgenehmigung) zu bekommen. Keine Sorge, dies ist keine Sperrzone für Wohnanmeldungen.

#### Luxus hat keine Grenzen

Wenn Sie möchten, können Sie innen nach Ihren Wünschen Änderungen vornehmen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie die Innenräume ganz nach Ihren Vorstellungen. Ob es um die Farbgebung, den Bodenbelag oder spezielle Einbauten geht – in dieser Villa sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Luxus hat keine Grenzen.

#### Unvergleichlicher Ausblick und Nähe zum Meer

Die großzügige Terrasse im zweiten Stock bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das glitzernde Mittelmeer. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen, den Sonnenaufgang beobachten und die sanfte Meeresbrise spüren. Nach nur fünf Gehminuten erreichen Sie den traumhaften Goldsandstrand, der keine Steine und ein sanft abfallendes Meer bietet, in dem Sie die Schönheit der Natur und das klare Wasser genießen können. Dieser Strand ist perfekt, um entspannte Tage am Meer zu verbringen, ohne dass das Wasser plötzlich tief wird.

**Maklergebühren** kommen noch dazu:

### Perfekte Infrastruktur und Gemeinschaft

Diese exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anlage, in der Sie die Freundschaft und Unterstützung unserer europäischen Nachbarn, darunter auch deutsche Familien, erleben können. Der Gemeinschafts-Whirlpool ist der perfekte Ort, um nach einem ereignisreichen Tag zu entspannen und neue Bekanntschaften zu schließen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert.

**In der exklusiven Villa-Siedlung erwartet Sie nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch höchste Sicherheitsstandards, eine erstklassig gepflegte Gartenanlage und beeindruckende Annehmlichkeiten. Genießen Sie den Komfort eines Gemeinschafts-Whirlpools, Ihren eigenen Parkplatz direkt vor der Tür und die Sicherheit durch einen aufmerksamen Pförtner. Nebenkosten betragen monatlich nur 40 Euro. Überlegen Sie bitte nicht lange, das ist Ihre Chance.** Tauchen Sie ein in eine Gemeinschaft, in der europäische Bewohner leben und eine harmonische Atmosphäre schaffen."

#### Hervorragende Erreichbarkeit

Die Villa ist ideal gelegen, um sowohl den Alltag als auch spontane Abenteuer zu genießen. Der Flughafen Antalya ist nur 73 km entfernt und in etwa einer Stunde erreichbar, was Ihnen und Ihren Gästen flexible Reisemöglichkeiten bietet.

#### Ihr Weg zu einer sorgenfreien Zukunft

Unsere höchste Priorität gilt Ihrer Zufriedenheit und Sicherheit. Wir unterstützen Sie nicht nur beim Kaufprozess, sondern begleiten Sie auch bei allen notwendigen Formalitäten – von Notarangelegenheiten bis hin zur Kontoeröffnung. Unser umfassender Service garantiert Ihnen einen reibungslosen und angenehmen Übergang in Ihr neues Traumhaus.

### Wichtiger Hinweis

**"ACHTUNG" ⚠** Für uns steht Ihre Sicherheit an oberster Stelle. Um eine vertrauensvolle Beziehung aufzubauen und Ihnen alle nötigen Informationen zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Ihre Kooperation ist uns sehr wichtig, um Ihnen den besten Service bieten zu können.

### Kontaktieren Sie uns

Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Hatice Kuzay oder Herrn Muzaffer YILDIRIM. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Villa in Kizilot/Manavgat verzaubern.

**Efsane Immobilien Deluxe & Misem Homes** – Ihr Partner für exklusive Immobilieninvestitionen in der Türkei. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Engagement, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.

Mit freundlichen Grüßen,

*Diplom-Kaufmann Bülent Kargin*
Ihr Experte für exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Wohnträume!