10% Rendite! Letzte Ferienwohnung in Tossens/Nordsee

# Objektbeschreibung

Bau von 2 Mehrfamilienhäusern á 4 Wohneinheiten zu je ca. 80 m² Wohnfläche.

Schlüsselfertige Erstellung, ggfs. inkl. Mobiliar.

Kaufpreis pro Wohneinheit 349.000 €.

Eine der letzten wenigen Wohnungen, die noch zu Ferienwohnungen in Tossens erstellt und vermietet werden dürfen.

Ausstattung

* Kamin
* Sauna
* 2 Bäder
* Wohnraum für 4-6 Personen möglich
* Auch Eigennutzung möglich
* jeweils Terrasse oder Balkon
* Stellplatz pro Wohnung
* Wallbox/E-Bike-Ladestation
* nur wenige hundert Meter bis zum Nordseestrand
* Restaurants, Bars, Supermarkt, Bäcker etc. in unmittelbarer Nähe

Sonstiges Renditerechnung bei einer durchschnittlichen Miete von 130 EUR / Tag / Wohnung laut vergleichbarer Objekte bzw. Angaben des Verkäufers:

Auslastung: 75% Bruttomiete für eine Wohnung: ca. 35.600 EUR Bruttomiete für das Haus (8 Einheiten): ca. 285.000 EUR Brutto-Mietrendite: ca. 10%

abzgl. Verwaltungsgebühren

Auslastung: 50% Bruttomiete für eine Wohnung: ca. 23.700 EUR Bruttomiete für das Haus: ca. 190.000 EUR Brutto-Mietrendite: ca. 7%

abzgl. Verwaltungsgebühren

Rufen Sie uns an und fordern weitere Unterlagen an. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Tobias Völker, Tel: 04442 706 007. \*\* \*\* \*\* Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 28,00 kWh(m²\*a) Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 231593