- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 4
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.260 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.910 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zum 01.06.2024 kann die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen mit unvergleichlicher Aussicht in die Weinberge bezogen werden. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer Seitenstraße Unterleinachs, in der Nähe des Wochenendgebietes. Die Wohnung wurde aufwändig renoviert (neue Böden, Trockenbau) und ist daher in einem einwandfreien Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage/Stellplatz (gegen 40€/Monat) und ein Waschmaschinenkeller. Die Küche kann der Mieter nach eigenen Wünschen gestalten.
Ausstattung:
+ Neuer Boden in Holzoptik (Eiche) in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro
+ Gemütliche Holztreppe im Wohnbereich in die zweite Etage
+ Gäste WC
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ zwei Balkone (einmal Südost, einmal Nordwest)
+ Keller
+ Garage/Stellplatz (40€/Monat)
Zielgruppe:
Die Wohnung ist optimal für Alleinstehende, ein Paar oder eine Familie mit 1-2 Kindern. Bitte keine Anfragen für mehr als 4 Personen.
Lage: Mit einer Entfernung von ca. 20 Minuten befindet sich die Gemeinde Leinach in unmittelbarer Nähe zu Würzburg und Karlstadt und vereint somit Stadt- und Landleben perfekt. Leinach hat mit einer landschaftlich tollen Lage einen außergewöhnlichen hohen Wohn- und Erholungswert.
Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt (Tegut), Allgemein- und Zahnärzte, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind vor Ort.
Leinach liegt in der Region Würzburg im Leinachtal, 16 Straßenkilometer nordwestlich von Würzburg. Durch den Ort fließt der Leinacher Bach.
Nachbargemeinden sind (von Norden im Uhrzeigersinn): Zellingen, Erlabrunn, Margetshöchheim, Zell am Main, Hettstadt, Greußenheim und Birkenfeld.
Nach Würzburg fahren die Buslinien 521 und 522. Zudem unterstützt ein Bürgerbus den Linienverkehr.
Kosten:
-Kaltmiete 970€
-Garage/Stellplatz 40€
-Nebenkosten 250€
