Attraktive 3-Zim.-Eigentumswohnung mit Balkon & Einzelgarage in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Ob zum Eigennutzen oder zur Kapitalanlage - Diese gepflegte Eigentumswohnung in Stuttgart-Stammheim bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich ideal für kleine Familien, Paare oder Singles eignen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche um Ihren kulinarischen Ambitionen freien Lauf zu lassen.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und ermöglicht eine optimale Organisation.

Das Baujahr des Hauses ist 1989, was für eine solide Bauqualität und zeitgemäße Ausstattung steht.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung in Stuttgart-Stammheim eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und ruhigem Wohnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

# Ausstattung
- Einbauküche
- Überdachter Balkon
- Badezimmer mit großer Eckdusche, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Elektro-Heizung
- Großer Kellerraum

- 13 Wohnungen in der Wohnungseigentümergemeinschaft, davon 6 Wohnungen im selben Haus
- Hausgeld 198 €/p.m. (davon ca. 93 €/p.m. auf den Mieter umlegbar)
- Bodenrichtwert: 1.210 €/qm

Gesamtkaufpreis: 308.500 €
davon 289.000 € für die Eigentumswohnung und 19.500 € für die Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Stuttgart-Stammheim.
Die exzellente Verkehrsanbindung an die B10, einer wichtigen Verkehrsader von Stuttgart, sowie die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.
Die Wirtschaftslandschaft wird maßgeblich von den Porsche-Werken geprägt, die nicht nur Arbeitsplätze bieten, sondern auch das Image als Zentrum für Innovation und Technologie stärken. Dies zieht auch zahlreiche Zulieferer und Dienstleister an, die zur wirtschaftlichen Vielfalt der Region beitragen.
Fußläufig erreichen Sie Bus- und Bahnlinien, von denen Sie in rd. 18 Minuten das Zentrum von Stuttgart erreichen, dass Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt, von sympathische Restaurants, Bars, Cafés, Ärzten bis hin zu Einkaufszentren oder Buchhandlungen.Entfernungen:
Flughafen 34 km
Fernbahnhof 2,4 km
Bus 7 km

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.

Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 81 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.12.2018
Gültig bis: 14.12.2028
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: Stammh. OG