Attraktive Bürofläche am Fischmarkt mit kleinem Elbblick

# Objektbeschreibung
Im Herzen der Elbmeile befindet sich dieses Büro- und Geschäftshaus mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und Büroflächen in den Obergeschossen. Zur Südseite besteht ein schöner, unverbauter Blick auf den alten Fischmarkt und die Elbe. Die Mietflächen im 2. OG sind über das Treppenhaus und den Fahrstuhl zu erschließen. Das Büro hat eine Fläche von ca. 90 m² zzgl. 10,94 m² anteilige Gemeinschaftsflächen. Hier befinden eine Teeküche und Toiletten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit zwei weiteren Mietparteien. Nettokaltmiete beträgt 18,00 Euro/m² zzgl. Nebenkosten.

# Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Flächen bieten folgende Ausstattung:
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- CAT-6 Verkabelung / Brüstungskabelkanäle
- Luxus-Vinylboden
- Stehleuchten / Einbauleuchten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Warmmiete: 2.140,00 €

Bürofläche: ca. 100,94 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet
- U-/S-Bahn fußläufig in 10 Minuten
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- Einzelhandel fußläufig erreichbar
- Fähranleger fußläufig erreichbar
- Gastronomie/Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Hotels in unmittelbarer Nähe
- In direkter Nachbarschaft zur Elbe
- Anschluss Autobahn A7 in 10 Fahrminuten
- Anschluss an Elbbrücken in 15 Fahrminuten
- Anschluss Flughafen in 25 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in 11 Fahrminuten
- City in 5 Fahrminuten

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Grundstücksgemeinschaft Große Elbstraße 42 GbR
Merckelweg 10
22453 Hamburg

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 221440