Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend in Plate!

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das in einer ruhigen Wohngegend liegt und alles bietet, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Das Grundstück verfügt über einen Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz, einen Geräteschuppen und eine großzügige Terrasse, die von Sträuchern umgeben ist und Privatsphäre bietet.

Der geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie die Natur und die Ruhe genießen können. D...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

# Ausstattung
Einfamilienhaus in Plate

Außenbereich:
- Carport Stellplatz + zusätzlicher Freiplatz davor
- Geräteschuppen unterm Carport
- eingefriedetes Grundstück mit Sträuchern
- Terrasse mit Sichtschutz
- gepflasterter Weg zum Hauseingang

Erdgeschoss:
- alle Räume sind mit Designboden ausgelegt, WC mit Fliesen
- helles Gäste-WC im Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Haustechnik
- Küche bietet Platz für eine große moderne Einbauküche mit viel Stauraum
- großzügiger Wohn, -Essbereich angrenzend zur Küche und Zugang zur Terrasse
- Flur mit Holztreppe und Fenster in die obere Etage

Dachgeschoss:
- drei Schlaf, - und Kinderzimmer mit Teppichboden
- großes Familienbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschplätzen

Spitzboden:
- der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche und Zugang zur Heizung

Kaufpreis pro m²: 2.100,00 €

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Das Dorf Plate zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zu Schwerin und Ludwigslust, der guten Infrastruktur und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten im Speckgürtel Schwerins.
Plate selber besitzt eine Einkaufsmöglichkeit, eine Grundschule, Ärzte, Apotheke etc. und hat ein reges Dorf- und Vereinsleben.
Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr zeitnah zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung.
Der Settiner See, der Militzsee und die Pinnower Seen, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.

Die Städte Ludwigslust und insbesondere Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Cafés und Restaurants.

Plate liegt direkt an der Stör-Wasserstraße, über sie ging eine Zugbrücke, die 2005/2006 durch einen Hubbrücken-Neubau ersetzt wurde.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 132.42 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 947