Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein gepflegtes Haus mit Garten?

Sie wünschen sich ein Mietobjekt, das Sie nicht erst renovieren müssen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Jahre 1994 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise gebaut.
Das pflegeleichte Grundstück ist ca. 80 qm groß. Das komplette Haus ist renoviert und mit neuem Fußboden ausgestattet.
Die Außenfassade ist komplett verklinkert und die weißen Kunststoff-Fenster haben eine Zweifachverglasung.
Die Räumlichkeiten von ca. 160 qm verteilen sich auf 5 Zimmer und einen schönen Wintergarten.
Im Erdgeschoss befindet sich der große, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich. Die Aufteilung ermöglicht, den Essbereich separat zu stellen. Ein Fenster gibt dem Bereich zudem noch Licht.
Die fast bodentiefen Fenster im Wohnbereich lassen ebenfalls viel Tageslicht hinein.
Die Küche mit großem Fenster bietet genügend Stellplatz für eine geräumige Küchenzeile. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Teilkeller sind ebenfalls vorhanden.
Über die offen gehaltene, massive Holz-Treppe gelangt man zu den oberen Etagen.
Im ersten Stock erwarten Sie große Schlafzimmer. Die Zimmer bieten genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Daneben befindet sich das große, helle Badezimmer. Die Wände und der Boden sind weiß gefliest. Hier ist alles vorhanden: Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster.
Zum Haus gehört ein Stellplatz.

Genau das Richtige für Sie? Wollen Sie die Stimmung des Hauses einmal vor Ort erleben, die Atmosphäre spüren oder einen genauen Blick auf den Schnitt richten? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und bringen Sie Ihre Kinder mit!

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug von maximal 4-5 Personen je nach Alter
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit
- keine negative SCHUFA - Einträge
- keine Haustiere
- Wohngemeinschaften sind unerwünscht

# Ausstattung
Das Objekt verfügt über:
- doppeltverglaste Fenster
- fünf Zimmer
- helle und lichtdurchflutete Räume
- großes Bad mit Fenster und Wanne
- neue Fußböden
- komplett renoviert
- Gäste-WC
- Wintergarten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Hämelhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Grafschaft Hoya an. Die Gemeinde liegt an der Landesstraße L 200, die von Eystrup nach Rethem (Aller) führt. Unweit westlich verläuft die von Nienburg/Weser nach Verden (Aller) führende Bundesstraße 215.

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen
Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 227 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.09.2022
Gültig bis: 07.09.2032
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8152024