Doppelhaus mit 2-separaten Wohnungen in Hagenow

# Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit
zwei getrennten Eigentumswohnungen. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung
und Teilungserklärung liegt vor. Für jede Wohnung ist ein Grundbuch angelegt. Das
Objekt wurde nach der Wende komplett saniert und modernisiert. Das Dach wurde
1988 und die Haustür 2022 erneuert. Die Beheizung erfolgt auf Erdgasbasis. Jede
Haushälfte besitzt eine eigene Heiztherme. Die Heizung der rechten Haushälfte ist
ca. 10 Jahre alt. Die linke Haushälfte wurde 2021 mit einer neuen Heiztherme ausgestattet.
Die Wohnungen besitzen einfachen Wohnwert. An der Vorderfront des
Hauses befinden sich elektrische Rollläden. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks
ist eine Fläche von 58,88 m² verpachtet. Die Jahrespacht beträgt 242,58 €.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MWST. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 690 m²

# Lagebeschreibung
Hagenow mit einer guten Infrastruktur hat heute ca. 11.927 Einwohner und gehört
zum Landkreis Ludwigslust/Parchim, gelegen im Bundesland Mecklenburg
Vorpommern. Nach Schwerin sind es ca. 35 km, zum Autobahnanschluss A24
Hamburg/Berlin (Bandenitz) ca. 15 km.

# Sonstiges
Linke Haushälfte A:
Wohnfläche: 82,74 m² zzgl. 1 Anbau mit 47,59 m² von außen begehbar, mit 1 Abstellraum
und 1 Garage zzgl. 1 Carport, Wohnung steht zur Zeit leer,
Dachboden mit 34,33 m² ausbaubar.
Zimmeraufteilung:
3 Zimmer,1 Vollbad mit Wanne/Dusche, 1 Kammer, 1 Küche mit EBK, 1 Flur, 1 Duschbad
mit Toilette im DG, 1 Carportstellplatz

Rechte Haushälfte B:
Haushälfte ist vermietet, die Miete beträgt mtl. 415,80 € p.A.=4.989,60 €
Wohnfläche: 83,16 m², 1 Garage, 1 Carportstellplatz, Abstellrau.
Zimmeraufteilung:
3 Zimmer, 1 Vollbad mit Wanne/Dusche, 1 Flur, 1 Küche.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.02.2024
Gültig bis: 28.02.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 551 (1/551)