Doppelhaushälfte Haus Pool Feldrandlage zur Miete Tiere erlaubt

Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool in Feldrandlage in Dettenheim zur Vermietung.

Die hochwertige Doppelhaushälfte aus 2004 mit rund 170m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 240m² profitiert von einer unverbaubaren Feldrandlage/Naturschutzgebiet, mit Garage und einem großen Pool.

Insgesamt stehen 6 Wohnräume sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Haustiere wie Hund/Katze sind gerne Willkommen.

Das EG besticht durch einen sehr schön gestalteten Eingangsbereich mit Säulen und Naturstein. Über den Flur mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC gelangt man in den lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Der Blick vom Flur bis hin zum Außenpool ist einmalig und offenbart den exklusiven und edlen Character des Hauses. Sämtliche Böden im EG verfügen über edel anmutenden Naturstein.
Vom Essbereich gelangt man in den hellen und großzügigen Wohnbereich, dieser setzt sich quasi nahtlos und auf einer Ebene über die Terrasse bis hin zum Außenpool fort. Der großzügige Außenpool steht für schöne SPA-Momente zur Verfügung und ist beheizbar.
Die Küche wurde 2023 neu aufgebaut und erweitert. Entlang der U-Form findet sich jede Menge Arbeitsfläche und Stauraum für eine ganze Familie. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Arbeitsflächen sind von edlem Naturstein eingefasst.

Im 1.OG befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein helles und großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Die Dusche verfügt über Echtglastüren. Auch hier findet man wieder den Naturstein als Bodenbelag wieder, passgleich zu den Räumlichkeiten im EG.
Die Schlafzimmer sind durch die Lage des Hauses ruhig und hell. Das größere Schlafzimmer verfügt darüber hinaus über einen Balkon welcher einen herrlichen Blick über den hinteren Teil des Grundstücks, die angrenzenden Felder und das Naturschutzgebiet bietet.

Im oberen Geschoss des Hauses befindet sich ein wunderschön ausgebauter Büro- oder Schlafraum, mit einer fantastischen Weitsicht auf die Umgebung. Homeofficetage werden hier zu einem echten Erlebnis wenn man die Störche auf Ihren Erkundungsflügen beobachten kann.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein weiterer Büro- bzw. Schlafraum welcher komplett als Wohnraum gestaltet ist. Hier lässt es sich konzentriert arbeiten aber auch ruhig schlafen.
Im Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein ausgebautes Badezimmer mit Dusche und Toilette . Weiter befindet sich auf der Ebene eine helle und freundliche Waschküche mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen und einem Trockner.

Die Doppelhaushälfte befindet sich nicht nur angrenzend an ein Naturschutzgebiet, welches hervorragend für weitläufige Spaziergänge geeignet ist, sondern profitiert auch von einem wunderschönen Spielplatz welcher über die Spielstraße zu erreichen ist.

2022 wurde die Gas-Heizanlage komplett erneuert und verfügt deshalb über eine hohe und aktuelle Energieeffizienz. Durch die energieeffiziente Bauweise sind die Nebenkosten vergleichbar gering.

Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich eine Einzelgarage welche über einen Durchgang zum Garten verfügt.
Das komplette Haus wurde 2023 ausgiebig renoviert und aktualisiert. Ein direkter Einzug ist hier absolut gegeben.

Weitere Highlights sind doppelverglaste Fenster, genügend Parkfläche vor dem Haus, hohe Internet-Geschwindigkeiten (Glasfaser kommt noch 2024), kurze Wege nach Karlsruhe/Mannheim/Heidelberg/Speyer, sehr gute Infrastruktur vor Ort und angrenzend.

Die Vermietung erfolgt von Privat.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 1.950€
+ Garage/Stellplatz 100€
+ Küche 100€
+ Nebenkosten 150€
= Warmmiete 2.300€

Strom/Gas/Internet werden vom Mieter selbst abgerechnet.

Der Beginn der Vermietung ist flexibel und in Absprache möglich.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.

Besichtigungen sind nach dem Eingang Ihrer Bewerbung auch kurzfristig möglich.