Doppelhaushälfte in Giesensdorf/Pritzwalk ..

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Pritzwalk / Giesensdorf. Das im Jahr 1950 erbaute Haus auf ca. 1250 m ² Eigenland erstreckt sich über eine Etage mit ausbaufähigem Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Mit insgesamt 3 Zimmern , 1 Badezimmer, 1 Heizungsraum und einer Veranda bietet diese Immobilie genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Seit 2015 fanden Sanierungen statt. Zwei Seiten des Hauses wurden gedämmt und verputzt sowie eine neue Feuchtigkeitssperre eingebaut. Die Fußböden wurden mit Beton gegossen inklusive Wärmedämmung. Das Hauptdach des Hauses ist mit einem Biberschwanz aus dem Jahr 1950 eingedeckt ausgenommen das Veranda Dach. Dieses wurde 2022 neu gedämmt und mit Bitumen Schweißbahnen verlegt. Die Fenster doppelt verglast mit Außenjalousien wurden 1994 erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2015. Die dazugehörigen Kupferrohre und Heizkörpernischen wurden ebenfalls erneuert.
Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Charakter und verfügt über einen Heißluftofen, der für eine behagliche Atmosphäre in 3 Räumen sorgt. Im Außenbereich befinden sich mehrere Nebengelasse sowie ein Stallgebäude für Tierhaltung nebst 2 Garagen. Man hat auf diesem Grundstück sehr gute Bedingungen für Tierhaltung und auch der Eigenversorgung, je nach Bedarf. Zudem lädt der großzügige Garten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Über die Grundstücks Abgrenzung hinaus befindet sich weiteres Land von ca. 4500 m² was ebenfalls Bestandteil ist. Dies wird derzeit anderweitig bewirtschaftet, kann jedoch nach Eigentümerwechsel bei Bedarf wieder eigen genutzt werden. Das Grundstück ist voll umfriedet mit Zäunen und Sträuchern.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen und das neue Zuhause zu genießen.

# Ausstattung
- Kabel Sat TV vorhanden
- Heißluftofen im Objekt
- Öl Zentralheizung im gesamten Gebäude 2015
- Schmiedezaun und Hoftor im vorderen Bereich
2015 erneuert
- Hofeinfahrt gepflastert mit Rasengittersteinen
- Fenster 1994
- Aufsatzjalousien
- 2 Seiten gedämmt neu verputzt
- Speerschicht neu 2015
- Verandadach neu gedämmt und mit
Schweißbahnen abgedichtet 2022
- Betonfußböden
- Nebengelass
- Garten mit Gartenlaube

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne, um diese Immobilie zu besichtigen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1230 m²

# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich 3 km südwestlich von Pritzwalk in 16928 Giesensdorf, einem Ortsteil von Pritzwalk mit ca. 370 Einwohnern, Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs.
Der Ort Giesensdorf hat ca. 316 Einwohner und verfügt über eine ländliche Gegend . Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre aus und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie Wander- und Fahrradrouten, Parks und Erholungsgebiete. Die Nähe zur Natur ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte Pritzwalk, Bullendorf, Groß Pankow, Perleberg und Kuhbier schnell erreichen können. Die Autobahn ist bequem zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Im 3 km entfernten Pritzwalk gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen , Ärztezentren und Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Lage für all diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen.

# Sonstiges
Prospekthaftung
Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer bereitgestellt eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.

Aufgrund der Nachfrage bitte ich Sie uns eine schriftliche Anfrage per Email zu stellen. Ich sende Ihnen anschließend automatisch ein Exposé zu. Sollten Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder teilen Sie mir dieses mit Angabe Ihrer Rückrufnummer per Email mit.
Besichtigungen finden nur in Einzelterminen und nach Absprache statt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 381.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 170