Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Büroeinheit
169.000 € VB
- Wohnfläche 147 m²
- Grundstücksfläche 200 m²
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadteil Rippberg der Wallfahrtstadt Walldürn. Im idyllischen Rippberg mit ca. 850 Einwohnern gibt es einen Kindergarten & eine Grundschule, Vereinsleben und Natur pur.
Das massiv gebaute Haus besteht aus einer Büroeinheit im Erdgeschoss mit separatem Eingang, einer abgeschlossenen Wohnung im OG mit Balkon und einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Eine große Garage steht zur Verfügung sowie weitere Kellerräume. Die eine Hälte des Dachgeschosses dient als Speicherraum.
Das Wohn- und Geschäftsgebäude ist voll unterkellert.
**Baujahr:** 1953 / Renovierung 1986
**Fläche der Büroeinheit:** ca. 55m²
**Wohnfläche der Wohnung im OG:** ca. 105m²
**Wohnfläche der Einliegerwohnung im DG:** ca. 42m²
**Grundstück:** ca. 200 m²
**Heizung:** Nachtspeicheröfen
**Energiedaten:** Bj 1953/86, BjW 1986-2009, Strom-Mix, EE-B 254 kWh/(m²\*a)
**Kaufpreis:** Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 169.000 EUR.
Maklercourtage: 3,57% Maklercourtage des Kaufpreises für den Käufer
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Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Rainer-Peter Ehler
Maklerbüro für Versicherungen & Immobilien
Obere Vorstadtstr. 57
74731 Walldürn
Kontakt
Telefon: 06282 – 7627
Telefax: 06282 – 7628
E-Mail: info@ehlers-versicherungen.de
Postadresse
Unser Büro:
Obere Vorstadtstraße 57
74731 Walldürn
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE216385592
Aufsichtsbehörde
IHK Rhein-Neckar
L 1, 2
68161 Mannheim
http://www.rhein-neckar.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Maklerbüro
Zuständige Kammer: IHK Rhein-Neckar
2 / 5
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Registrierungsnummer bei der IHK Rhein Neckar DAGO7-
A6OUI-82
Regelungen einsehbar unter:
http://www.immobilien-ehler.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
R+V Versicherung Wiesbaden
Versicherungssumme mindestens 1,2 Millionen €
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Rainer-Peter Ehler
Obere Vorstadtstr. 57
74731 Walldürn
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Die
zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 080632
10006 Berlin
http://www.versicherungsombudsmann.de
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Quelle: e-recht24.de