Einfamilienhaus mit ELW und schönem Gartengrundstück!
360.000 €
- Wohnfläche 176 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 769 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Brenden und kann ab Mitte des Jahres übernommen werden.
Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss des Hauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von 176 m² welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt.
Im Erdgeschoss wurde eine sehr gemütliche ca. 45 m² große Einliegerwohnung eingerichtet die sowohl selbst genutzt oder auch vermietet werden könnte. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und kann daher gut vom Hauptwohnbereich getrennt werden. Neben einer modernen Einbauküche steht Ihnen hier ein erst 2018 saniertes Bad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung!
Die Hauptwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine voll eingerichtete Einbauküche. Der Bereich wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Von hier aus können Sie bei gutem Wetter die Alpen der benachbarten Schweiz bewundern!
Weiterer Wohnraum könnte im Dachspitz gestaltet werden. Die Eigentümer haben das Dach hierzu bereits im letzten Jahr mit Steinwolle (15cm) komplett gedämmt.
Das große und idyllische Gartengrundstück mit Obstbaumbestand bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein! Hier können Sie die freie Zeit in vollen Zügen genießen und Ihren Kindern beim Spielen zusehen!
Eine Werkstatt, eine Einzelgarage und zwei PKW Stellplätze machen das Haus komplett.
Die Beheizung erfolgt wahlweise durch eine Stückholzheizung von 2009 oder durch die 2017 installierte Gastherme.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Modernisierungen:
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- neues Bad EG 2018
- neues Bad OG 2006
- neue Fenster 2001 und 2018
- Stückholzheizung von 2009
- Gastherme von 2017
Energiebedarfsausweis, Klasse G, 236,3 kWh(m2a), Energieträger Gas und Holz, BJ 1953, gültig bis 24.12.2031
