Einfamilienhaus (Sanierungsobjekt) - Ein Haus die beste Altersvorsorge und der beste Inflations-Schutz !!

**!! Neu, Nutzen Sie für den ersten Eindruck den 360-Grad-Rundgang!!**

**https://app.immoviewer.com/portal/tour/3067764**

**Einfach mit Name, Email, Tel.Nr. registrieren & dann ist der Rundgang kostenfrei & unverbindlich nutzbar, ideal für den 1.Eindruck.**

Das Objekt befindet sich in Rechenberg-Bienenmühle in zentraler Wohnlage. Nach Mulda sind es nur ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto bzw. nach Holzhau nur ca. 4 km. Zur Universitätsstadt Freiberg sind es nur ca. 27 km bzw. in die Landeshauptstadt Dresden ca. 50 km.

Ein Vorteil ist die Anbindung an die Bahnstrecke Freiberg / Holzhau der Freiberger Eisenbahn, über diese Strecke besteht die Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn.

Im ca. 1886 errichteten Haus wurde mit einer Teilsanierung begonnen, Anfang der 90er Jahre wurde zum Bsp. der Badeinbau, Einbau der Ölheizung (Einzelöfen), und später ca. 2000 der Einbau der PVC-Fenstern (ca. 2/3) durchgeführt.

Die Immobilie befindet sich im altersgemäß guten Zustand. Es besteht aber erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, auch müsste eine Beräumung vom Käufer erfolgen.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 120 m² und eignet sich sehr gut für eine Familie mit 2 Kindern oder ein Ehepaar im besten Alter.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen Partyraum, Öl-Lager, Waschküche mit Dusche/WC, sowie ehemalige Werkstatträume und Abstellräume.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Wohnräume, die 2. Küche und Bad. Weiterhin gelangt man im Anbau in 2 Abstellträume über der ehem. Werkstatt (Raum1 ca. 21 m² und Raum2 ca. 14 m²).

Derzeit wird der Boden zu Abstellzwecken genutzt.

Die Grundriss-Skizzen werden derzeit erstellt.

Besonderheiten:

* zentrale Wohnlage
* Öl-Einzelöfen + Öfen, keine Zentralheizung!!
* guter Zuschnitt / Grundriss

Der Energieausweis ist derzeit noch in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss des not. Kaufvertrages

Gern erstellen wir Ihnen auch ein unverbindliches Angebot für die Finanzierung.

Das eigene Haus ist einer der besten mit die beste Altersvorsorge.

\-----------------------------------------------------------

Sie erreichen uns täglich per Email (Kontaktformular).

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Sie wollen auch Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung verkaufen?

Wir beraten Sie gern kostenfrei und unverbindlich über die Vermarktungsmöglichkeiten!

Nutzen Sie unsere Erfahrung aus 32 Jahren Geschäftstätigkeit!

Weniger anzeigen