Einfamilienwohnhaus mit Garage im Zentrum!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Gaildorf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 167 m². Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Bühne wäre noch ausbaufähig. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um es an die heutigen Standards anzupassen, durch können Sie alles nach Ihren Vorstellungen gestalten bzw. umsetzen.

Auf der angrenzenden Nachbarfläche des Grundstückes entstehen je 2 Doppelhäuser, welche noch mit Stellplätzen und Außenanlagen versehen werden.
Profitieren Sie von den anstehenden Änderungen des Grundstücks und werden Sie Teil eines
Projekts!

# Ausstattung
- zentrale Lage
- Kachelofen
- Garage
- sonniger Garten
- Holzfenster, 2fach-Verglasung
- 3-adrige Elektrik

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 668 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtkern von Gaildorf. Die Immobilie liegt nur 0,75 km vom Zentrum entfernt, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten nur 0,12 km entfernt, während die Grundschule, Realschule und das Gymnasium alle innerhalb einer Entfernung von 1,2 km liegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da sich der Bahnhof in fußläufiger Entfernung befindet und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.

Gaildorf ist eine attraktive Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet somit den perfekten Ort für ein gemütliches Zuhause.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,2 km
Gymnasium 1,2 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Wohnen Sie in familiärer Umgebung in zentralster Lage von Gaildorf!
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus.
Das im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167 m2, welche sich auf drei Etagen verteilt. Es bietet insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer. Das Haus ist sehr großzügig aufgeteilt und bietet das ideale Flair!
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Bühne wäre ausbaufähig und Sie könnten so zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus viel Potenzial und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Auch haben Sie genügend Platz für Autos.
Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne große Garten.

Auf der angrenzende Nachbarfläche des Grundstückes entstehen je 2 Doppelhäuser, welche noch mit Stellplätzen und Außenanlagen versehen werden.
Profitieren Sie von den anstehenden Änderungen des Grundstücks und werden Sie Teil eines
Projekts!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-29
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17026