Einladendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Alsdorf!

# Objektbeschreibung
Einladendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Alsdorf!

Dieses geräumige und neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Alsdorf, welches im Jahre 2004 errichtet wurde. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 192,62 m², aufgeteilt in ein Haupthaus und einer Einliegerwohnung. Die gesamte Immobilie ist vollunterkellert.

Das Haupthaus erstreckt sich geräumig über 130,36 m² und die Einliegerwohnung umfasst 62,26 m², wodurch sich im Dachgeschoss zwei Zimmer und im Obergeschoss, welches sich auf zwei Etagen erstreckt, vier Zimmer befinden. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Kamin.
Des Weiteren bietet die Immobilie eine einladende Terrasse, ein praktisches Gartenhaus mit viel Stauraum, ein Gäste-WC in der Erdgeschosswohnung und eine Garage.

Die Immobilie verfügt über eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und ist gleichermaßen für Pärchen, Familien und Kapitalanleger geeignet.

Schauen Sie gerne hierzu unser Video an und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.

https://youtu.be/Ua-QlJwQBkU

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

# Ausstattung
│Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

│sechs lichtdurchflutete Zimmer

│zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche

│Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne

│großzügiger Wohn- Essbereich

│Gäste-WC in der Erdgeschosswohnung

│ Garage

│ praktisches Gartenhaus mit viel Stauraum

│ einladende Terrasse

│ idyllischer Blick in den grünen Garten

│ offene Küche

│ Fußbodenheizung

│ bodentiefe Dusche in der Erdgeschoss Wohnung

│Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

│Gaszentralheizung

│ vollunterkellert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 297,60 m²
Grundstücksfläche: ca. 442 m²
Vermietbare Fläche: ca. 62,26 m²
Nutzfläche: ca. 104,98 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 1,3 km
Dist. Grundschule: 1,5 km
Dist. Realschule: 1,8 km
Dist. Gymnasium: 1,7 km
Dist. Autobahn: 5,7 km
Dist. Zentrum: 0,9 km

Die Lage in Alsdorf zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, die den Bedürfnissen von Familien und Einwohnern gerecht wird. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung durch Ärzte sind bequem erreichbar. Die umliegenden Stadtteile von Alsdorf, darunter Mariadorf, Blumenrath, Broicher Siedlung, Kellersberg, Hoengen, Schaufenberg und Warden, bieten eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten an.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 1,8 km
Gymnasium 1,7 km
Autobahn 5,7 km
Zentrum 0,9 km

# Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HI-570