Einzigartiges Lehmhaus in Feldrandlage

Sie suchen etwas Besonderes? Außergewöhnliches und einzigartiges Haus mit Charme, das offen geschnitten ist, mit viel Platz für Ihre Familie. Ländliches Wohnen in einem Lehmhaus in Holzständerbauweise mit Garage (29 m²), Doppelcarport (31,50 m²) und umzäuntem Grundstück (1.096 m²) inkl. Sichtschutzzaun von 2020.

Das Haus empfängt Sie mit einem schönen Eingangsbereich. Beim Eintreten empfängt Sie eine großzügig geschnittene Diele mit stilvollem Fachwerk. Neben dem Eingangsbereich links befindet sich ein Gäste WC. Von dieser Diele aus, betreten Sie linker Hand die Küche, mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahre 2020, inkl. hochwertiger Siemens Geräte, wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle. Auch die Küche wurde mit sichtbarem stilvollem Fachwerk erbaut. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner kompakter HWR-Raum. Parallel zum offenen Eingang der Küche, befindet sich rechts ein Vollbad, mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Gerade hindurch, nur durch eine halbhohe Wand begrenzt, befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Die Wände des Wohnzimmers sind ebenso im Fachwertstil erbaut. Die Decke des Wohnzimmers ist zur Hälfte des Raumes offen bis zum Dach. In der andere Hälfte der Decke ist von unten aus sichtbar der Holzfussboden, des offenen Loftraumes, welcher als Büro, Entspannungsraum oder ähnliches genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus geht linke Hand ein schöner großer Schlafraum ab.
Neben dem Eingangsbereich rechte Hand befinden sich zwei weitere Räume. Von der Diele abgehend führt eine schöne Holztreppe in die obere Etage, mit zwei weiteren Räume, sowie einem zweiten Gäste WC und in dem Loftraum. Zwischen diesen Räumen geht eine Tür zu einem großen ausbaufähigen Dachraum.

Der Seedorfer See ist 1,4 km entfernt und in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der See ist ein Bestandteil eines 175 ha großem Naturschutzgebietes. Im angrenzenden Dorf Schlamersdorf befindet sich ein kleiner schöner Dorfladen mit einer Postfiliale. Außerdem befindet sich dort eine Gemeinschaftspraxis und eine Physiotherapiepraxis. Die Entfernung beträgt 1,3 km. Um einen größeren Einkauf zu tätigen, gibt es in 10 km Entfernung, einem gut sortierten Edeka in Hutzfeld. Die nächsten Städte sind Bad Segeberg mit 17 km, Trappenkamp mit 16 km, Eutin mit 21 km, oder Plön mit 22 km.

Der Lehm verleiht dem Haus ein ausgezeichnetes Klima. Das Haus wurde im Zuge der umfangreicher Sanierung/Modernisierung im Jahr 2020 / 2021 wurden auf die Lehm-Außenwände Fermacell Powerpanel HD Platten aufgebracht, anschließend neu mit Stein und Holz verblendet. Das Dach wurde neu gedeckt und mit hochwertigen Wärmedämmelementen von der Firma Bauder Pir Plus 1200 mm (Wärmeleitfähigkeit 0,023) versehen. Die Heizung und das Warmwasser, wird seit 2020, von einer Pellet-Brennwertanlage der Firma Atmos, erwärmt. Alle Räume erwärmen sich durch eine Fußbodenheizung. Zusätzlich zum Kessel wurde das Haus mit einem Hark Kaminofen Avenso ECOplus 8 kw ausgestattet für angenehme Wärme, die sich auch in den 70 % der naheliegenden Zimmern ausbreitet, sowie die Zimmer im Obergeschoss. Folgende Sanierungsarbeiten in Eigenregie wurden die letzten 3 Jahre durchgeführt:

• Erneuerung komplette Heizungsanlage 2020
• Einbauküche 2020
• Kaminofen Hark 2020
• Außenfassade 2021
• Fußbodenbeläge in allen Schlafräumen 2020 / 2021
• Sichtschutzzaun 2020
• Sichtschutzhecke Terrasse mit 150 cm hohen
Buchsbaumpflanzen 2020
• Eingangstor 2021
• 2020 Sichtschutzhecke Straßenseite 160 / 170 cm hohen
Kirschlorbeerpflanzen
• Photovoltaikanlage seit dem 06.01.23 aktiv, Gesamterzeugung 6.353 kWh vom 06.01.-12.04.2024, Autarkiequote beträgt 79 %
Große Ausbaureserve ( ca. 85 m²) im Dachboden vorhanden.
Fordern Sie gerne das Exposé an. Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung möglich.