Erstbezug nach Sanierung - Exklusive Maisonette-Wohnung in der Innenstadt

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung - Exklusiv und ruhig wohnen im Zentrum von Stuttgart.

Diese eindrucksvolle Maisonette-Wohnung teilt sich wie folgt auf.
Auf der unteren Etage befinden sich vier Zimmer, eine moderne Wohnküche samt neuer Einbauküche, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einem separatem WC.
Über die elegante Stahltreppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, der offen und großzügig gestaltet ist.
An diesen Raum ist ein traumhaftes Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche sowie einer Sauna angebunden.

Im Inneren der Wohnung spiegelt sich der ansprechende Denkmal Geschütze Altbau wieder. Zum Highlight der Wohnung zählen die Holzbalken, die sich überall wiederfinden lassen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche und Sauna
- Gästebad mit WC und großer Dusche
- Große Wohnküche mit Einbauküche
- Separates WC
- Charmanter Altbau
- Parkettboden
- Durchdachtes und schickes Lichtkonzept
- Kehrwochen- und Winterdienst
- Keller
- Stellplatz im Hinterhof (optional)

+ 3.335 €/p.m. Kaltmiete Wohnung
+ 120 €/p.m. Kaltmiete Stellplatz (optional)
+ 450 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
Hinweis zur Kaution: 9.450 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten und belebten Stuttgarter-Zentrum.
Mehrere S- und U-Bahnlinien verkehren in fußläufiger Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Weiterhin erreichen Sie Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios etc. in wenigen Minuten zu Fuß.

# Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Gerber. Maisonette-Wohnung