Freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse.

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine neue Wohlfühloase für sich und Ihre Familie?! - Dann haben wir hier genau das richtige für Sie! Und das auch noch in Buldern .

Ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse aus dem Baujahr 1971 mit einer Wohnfläche von ca.107,00 m²
Wohnfläche mit gut durchdachtem Grundriss.
Großzügige offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin, für gemütliches Beisammensein.
Schlafzimmer für Ruhe und Entspannung,
Zwei Kinderzimmer / Büro
Diele für zusätzlichen Stauraum
Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Ferner gehört eine Garage zu der Immobilie.

Hier kommt man gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto in der Garage abgestellt und schon sind Sie Zuhause angekommen. Den Feierabend können Sie im herrlich grünen Garten mit Ihrer Familie und Ihren Liebsten beim Grillen genießen. Ihre Kinder kann man beruhigt die Welt entdecken lassen, denn das Haus und der Garten bieten garantiert viel Raum zum Ausleben. Gut geschützt in ruhige Sackgasse haben Sie Ihre Kleinen immer im Blick!

# Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
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- ca. 107 m² Wohnfläche.

- Obergeschoss ist nicht ausgebaut ( bietet Ausbau Möglichkeiten ).

- ca. 585m² Grundstück .

- Diele.

- Wohnzimmer mit Kamin.

- Separates Esszimmer.

- Eltern Schlafzimmer.

- 2 x Kinder Zimmer.

- Badezimmer mit Wanne und Dusche.

- WC mit Fenster

- Flur

- Küche

- Zusätzlich bietet das Haus:

- 2 -Fach verglaste Fenster zum teil mit Elektroangetriebene Rollos.

- Keller in welchem sich Waschräume, die Oil Heizungsanlage
sowie eine Sauna befindet.

- Garage

- Überdachte Carport

- Terrasse

- Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch
altersentsprechenden Zustand.

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort/Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.971,96 €

Gesamtfläche: ca. 164 m²
Grundstücksfläche: ca. 585 m²
Nutzfläche: ca. 164 m²

# Lagebeschreibung
Buldern, mit seinen knapp 5900 Einwohnern, ist ein Dorf im westlichen Münsterland und bildet als Ortsteil von Dülmen den geographischen Mittelpunkt des Kreises Coesfeld.

Etwa 20 km westlich von Münster am Buldernsee, bietet dieses gemütliche Dorf alle Vorzüge einer grünen Oase kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur.

Buldern ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Buldern. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstraße B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Natürlich sind Sie zum Bummeln auch zügig in Münster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Buldern: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universitätsstadt.Entfernungen:
Flughafen 8,6 km
Autobahn 8,4 km

# Sonstiges
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

Das Haus wird zum besten Preis verkauft.

*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dülmen
Alexander Reich
0151-519-45678
alexander.reichfalcimmo.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 229 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 09.11.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FALC-AlRe-40805