Ein-/ Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Kontakt
0157 745 73 185
Caliskan

Das Haus
Kategorie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Geschosse: 2 Geschosse, voll unterkellert, Dach ausgebaut
Baujahr: 1981
Bezug: November 24
Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes, voll
unterkellertes Einfamilienhaus mit
ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung in Dortmund-Lindenhorst mit einem groß angelegtem Garten (inkl. Gartenblockhaus), große Terrasse und großem Balkon.

Eine großzügig ausgestattete Garage (ca.7x4m) mit elektrischem Schwingtor, Nebeneingangstür (und Toilette) sowie 3 Kfz.-Stellplatz gehören ebenfalls mit zu dem Objekt. Die Garage ist gefliest und zudem befindet sich ein Abfluss. Im Keller befindet sich ein beheizter Raum, zwei Vorratskeller, eine Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum/
Waschküche.

Das Haus wurde im Jahre 1980/1981 erbaut, die Ausstattung wurde stetig weiter verbessert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

2016 wurden im Erdgeschoss die Decken und die Wände gespachtelt, die Fliesen im Flur, Küche und Bad inkl. Sanitärobjekte erneuert. Parkettboden neu geschliffen und versiegelt.

2017 wurden im Obergeschoss die Decken gespachtelt

10/2021 wurde eine neue Vaillant Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher erneuert.

2023 in der Dachgeschosswohnung wurden die Wände gespachtelt gestrichen und die Böden erneuert.

Es verfügt über 2 Küchen, Gas-Zentralheizung, Isolierte Kunststoff-Fenster mit Rollläden hochwertige Bodenbeläge im ganzen Haus und weitere gute Ausstattungsdetails.

Die ca. 207 gm Wohnflache teilt sich in 2 abgeschlossene Wohnungen über 2,5 Etagen auf (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss). Sehr gut geeignet für eine Großfamilie als Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Selbstnutzung Und Vermietung. Zudem bietet das Haus zusätzlich ca. 100 qm Nutzfläche als Stauraum.

Ein Haus mit viel Liebe zum Detail in einem guten Zustand.

Der liebevoll angelegte Garten mit Blockhaus lädt zum entspannen und genießen ein.

Ausstattung

Keller: 73 m2
Waschraum
Einbauküche
Toilette
Beheizter Raum
Vorratskeller
Fliesen

Erdgeschoss: 79 m2
Parkett und Fliesen
Neues Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste Wc
Südterasse

Obergeschoss: 73 m2
Parkett und Fliesen
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste Wc
Einbauküche
Südbalkon

Dachgeschoss: 55 m2
Laminat und Fliesen
Bad mit Badewanne

Große Garage mit Toilette
Weitere Stellplätze für 3 Autos
Gartenblockhaus
AuBenzugang zum Keller
Kunststoff-Fenster Doppelverglasung mit
Rolläden
Neue Gas Zentralheizung (2021)

Lage
Ruhige, gewachsene Wohnlage in einer Spielstraße. Kurze Versorgungswege, Ärzte, Schulen etc. gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung. Die Entfernung zur Neue Evinger Mitte beträgt ca. 1,0 km.

Sonstiges
Das Objekt wird privat und provisionsfrei verkauft und wird komplett freigezogen Frei ab Oktober/November 2024

Bitte keine Makleranfragen!!!