Gastronomiebetrieb mit 10 möglichen Wohneinheiten, grosser PV-Anlage uvm. in Lunestedt
Gastronomiebetrieb mit 10 möglichen Wohneinheiten, grosser PV-Anlage uvm. in Lunestedt
Gastronomiebetrieb mit 10 möglichen Wohneinheiten, grosser PV-Anlage uvm. in Lunestedt
Gastronomiebetrieb mit 10 möglichen Wohneinheiten, grosser PV-Anlage uvm. in Lunestedt
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Gastronomiebetrieb mit 10 möglichen Wohneinheiten, grosser PV-Anlage uvm. in Lunestedt
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  • Gastronomiebetrieb mit 10 möglichen Wohneinheiten, grosser PV-Anlage uvm.

    425.000 €

    27616 Niedersachsen - Lunestedt
    29.05.2024
    • Wohnfläche 120 m²
    • Online-Besichtigung Möglich

    Standort

    27616 Niedersachsen - Lunestedt

    Beschreibung

    Gastronomiebetrieb in Lunestedt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Interessant für die Gastronomie, für Investoren im Bereich Wohnungsbau, für Hotelzimmer/Ferienwohnungen oder auch für Gewerbebetriebe.
    Derzeit verfügt die Immobilie über eine Gaststube, eine moderne Gostroküche mit Kühlraum, einen großen Festsaal, ein großzügiges Clubzimmer mit Zugang zur Außenterasse, eine Doppelkegelbahn, sanierte WC-Anlagen, einer gut geschnittenen Wohnung im Dachgeschoss und diverse Abstell- u. Technikräume. Der Außenbereich bietet viele befestigte Parkplätze.
    Hier einige Highlights der Immobilie:
    ●Kostenloser Strom!
    Die große Photovoltaikanlage mit ca. 30kWp und entsprechendem Batteriespeicher stellt den eigenen Strom kostenlos zur Verfügung und speist den Überschuss gegen attraktive Vergütung ins öffentliche Netz ein.
    ●Inklusiv Bauplatz!
    Neben der Immobilie befindet sich eine bisher ungenutzte Grünfläche von ca. 800m2 die für eine Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus genutzt werden könnte.
    ●Planungsunterlagen für Wohnungsbau!
    Es liegen für eine optionale Umnutzung der Immobilie fertige Planungsunterlagen, Architektenleistungen und Gutachten für den Ausbau von 9 weiteren Wohnungen vor.
    ●Ausbaureserve!
    Der große Dachboden über der Dachgeschosswohnung bietet Ausbaureserve für weiteren Wohnraum, Hotelzimmer, Ferienwohnung etc.

    Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

    Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

    Grundstücksfläche: ca. 2347 m²
    Wohnfläche: ca. 120 m²
    Nutzfläche: ca. 700 m²

    Lagebeschreibung:
    Lunestedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Beverstedt im Landkreis Cuxhaven. Der aufstrebende Ort Lunestedt bietet Ihnen einen Edeka-Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzgereien, Apotheke und diverse weitere Geschäfte. Eine Hausarztpraxis, Zahnärzte, die Grundschule, ein Kindergarten mit Krippe, ein Freibad und der Bahnhof erweitern das Angebot direkt vor Ort. Vom Bahnhof Lunestedt erreichen Sie mit der Bahn in 15 Minuten Bremerhaven und in 40 Minuten Bremen. Mit dem Auto erreichen Sie in 45 Minuten Cuxhaven und in 30 Minuten die Nordsee den Deich und das Wattenmeer. In 6 Kilometern Entfernung liegt der Ort Beverstedt hier finden Sie das Rathaus, Gesamtschule, Gymnasium, diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

    Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch Strom: 34,30 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 504,80 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.11.2020 Gültig bis: 2030-11-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1925 -1970

    Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme unbedingt ihre vollständigen Daten an:
    Name, Adresse und Telefonnummer

    Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich über Tim Ehlers - geprüfter Immobilienmakler, Immobilien-Verkauf-Nord Bender Str. 5 27616 Beverstedt - Lunestedt.

    Alle Angaben beruhen auf mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Garantie abgegeben und keine Haftung übernommen.
    Haben auch Sie eine Immobilie die Sie gerne verkaufen möchten? Dann melden Sie sich gerne für ein unverbindliches Erstgespräch mit kostenloser Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
    Tel: 04748 / 822710
    Mobil: 0174 / 1993603

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