Gemeinsame Erlebnisse: Wohntraum für Ihre Familie

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 595m² bietet Ihnen ca. 152m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Das Haus ist mit einer Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung ausgestattet und verfügt über KfW55-Standard. Im Innenraum erwarten Sie Designfußboden, elektrische Rollläden, Cat-7-Verkabelung und stilvolle Spots im Dachkasten. Die Nobilia-Küche, das moderne Bad mit Walk-in-Regendusche und Badewanne sowie eine Gästetoilette sind weitere Highlights. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles und angenehmes Ambiente. Genießen Sie die Natur auf Ihrer 36m² großen Terrasse, nutzen Sie den hauseigenen Brunnen und die Bewässerungsanlage und parken Sie bequem im großen Doppelcarport. Ein Kamin rundet das Angebot ab.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Brunnen
- Walkin Dusche
- Badewanne
- Regendusche
- Designfußboden
- Doppelcarpot
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- große Terrasse
- Gäste Toilette

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 595 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie ein lebendiges Wohnparadies in der Umgebung der Stromstraße in Berlin, wo Geschichte und Moderne sich treffen. Diese Gegend bietet eine einzigartige Mischung aus kultureller Vielfalt und urbanem Flair. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die exzellente Infrastruktur und die lebhafte Atmosphäre machen diesen Teil Berlins zu einem idealen Ort für ein dynamisches und erfülltes Leben. Lassen Sie sich von der Vielfalt und Energie dieser Gegend begeistern und entdecken Sie, was sie zu einem besonderen Ort zum Leben macht.

# Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien.
Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer*innen und Käufer*innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 19.04.2017
Gültig bis: 18.04.2027
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9220