- Art Mieten
- Fläche 295,89 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Etagen 1
- Verfügbar ab Februar 2024
- Baujahr 2018
- Online-Besichtigung Möglich
- Quadratmeterpreis 27 €/m²
- Nebenkosten 1.331 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 7.989 €
- Kaution 23.967 €
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Stufenloser Zugang
- Küche
- Neubau
Standort
Beschreibung
Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich im begehrten Stadtteil Berlin-Mitte. Sie weist eine Fläche von ca. 295,89 m² auf.
Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1.OG. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Durch die Vielzahl an Fenstern werden die Räumlichkeiten von Tageslicht durchflutet. Die innere Nutzfläche beträgt ca. 295,89 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Heizung ist in den Nebenkosten enthalten, jedoch sind die Stromkosten vom Mieter zu tragen. Die Immobilie verfügt über zwei moderne Badezimmer mit elektrischer Lüftung. Die Teeküche verfügt über eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank und steht allen Mitarbeitern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit ist über den Haupteingang des Gebäudes zu erreichen. Von dort führt ein Aufzug direkt bis zu den Räumlichkeiten.
Die Bürofläche sind mit einer nachhaltigen Heiz- und Kühldecke ausgestattet, welche zu jeder Jahreszeit eine angenehme Raumtemperatur garantieren. Im Untergeschoss befindet sich zu dem ein großzügiger Workshop und Meetingbereich, welcher bei Bedarf angemietet werden kann.
Die Gewerbeeinheit lässt sich sowohl mit U-Bahn, S-Bahn als auch diversen Bus- und Straßenbahnlinien problemlos erreichen. Zu dem ist der Berliner Hauptbahnhof für sein stark ausgebautes Fernverkehrsnetz bekannt.
Die Übergabe der Fläche kann sowohl möbliert als auch geräumt erfolgen.
Ein Einzug ist ab sofort möglich, zu einer Mindestvertragslaufzeit von 1 Jahr. Das Mieten ist ab sofort möglich. Die Länge der Vertragslaufzeit ist frei verhandelbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine geräumige und gut gelegene Gewerbefläche in Berlin Mitte für ihr Unternehmen anzumieten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
**AUSSTATTUNG**
✔️ Heiz- und Kühldeckensystem
✔️ Arbeitsplatz gerechte, dimmbare Beleuchtung
✔️ Verkabelung durch Bodentanks
✔️ Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
✔️ Teeküche mit Spülmaschine
✔️ Aufzug
✔️ Terrasse
✔️ Innenhof
✔️ Tiefgarage
✔️ Fahrrad- Stellplätze
✔️ Terrassenfläche
✔️ Bei Bedarf möbiliert
✔️ Teppichboden
✔️ CAT-Verkabelung, Glasfaseranschluss
✔️ Videogegensprechanlage
✔️ Zugangskontrollsystem via Code-Karten-System
**Verfügbare Räume**
2x Open - Office - Space
1x Teeküche
1x Herrentoiletten mit einem WC und einem Urinal
1x Damentoiletten mit einem WC
1x Serverraum
**MAKLERCOURTAGE: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.**
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Firmenname: CALZADA&CALZADA Immobilien
Gesetzlicher Vertreter: Hr. Nino Calzada Calzada
Adresse: Große Pfahlstraße 14
30161 Hannover
Telefon: 0157 77 683 037
E-Mail: info@ncc-immo.de
Registergericht:
Amtsgericht Hannover
Volgersweg 1
30175 Hannover
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Stadt Hannover
Trammplatz 2
30159 Hannover
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover-Hildesheim
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Link zum Impressum:
https://ncc-immo.de/impressum/
Link zur Datenschutzerklärung:
https://ncc-immo.de/datenschutz/
