Großes Haus, schön eingewachsener Garten: 1-2 Parteienhaus in Hungen zentral
259.000 €
- Wohnfläche 178 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 703 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 4
- Baujahr 1936
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses große Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Hungen, einer idyllischen Gemeinde in Mittelhessen. Es bietet über 2 Etagen hinweg 2 in sich abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen, sowie im 2. Obergeschoss 2 weitere Räume, baurechtlich reine Nutzfläche. Die 3-Zimmer-EG-Wohnung ist 70 m² groß, die 3-Zimmer Wohnung im 1.OG ist ca. 100 m² groß inkl. einem ca. 8 m² großem Balkon zum Garten hin. Mit einer Wohnfläche von 178 m² und einem Grundstück von 703 m² bietet das Haus viel Platz, einen schön eingewachsenen Garten in ruhiger Nachbarschaft. Das Haus selbst ist grundrisstechnisch gut angelegt, vollmassiv erstellt und vollunterkellert. Sanierungs-/Modernisierungsbedarf besteht auf jeden Fall in den Gewerken Fenster und Elektrik sowie im Innenbereich. Eine 22 Jahre alte Öl-Heizung ist vorhanden und gut intakt. Auch energetische Modernisierungen stehen an. Investitionen in dieses "ehrliche" Haus auf großem Areal lohnen sich allemal.
Gerne bringen wir Ihnen dieses große Haus auf grünem, ruhigen zentralem Areal in Hungen-Stadt bei einem individuellen Besichtigungstermin nahe.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 703 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Gartenfläche: ca. 450 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen 12.765 Einwohner verzeichnen.
Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 416,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 15.10.2033
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 42722
Rechtliche Angaben
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Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: 0641 93263-0
Fax: 0641 93263-19
E-Mail: giessen@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Florian Köhler und Herr Andreas Lenzer.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784.
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen.
IMAXX GmbH – Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06431 2906-1420
Fax: 06431 2906-1425
E-Mail: limburg@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Limburg unter HRB 4644, UST-ID DE 275 128 368.
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg.
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Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg
Tel.: 06172 9955-1701
Fax: 06172 9955-1441
E-Mail: badhomburg@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Bad Homburg, HRB 12683 – UST-ID.-Nr. DE 03 22 04 08 52.
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Hochtaunuskreises.
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH – Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
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63589 Linsengericht
Tel.: 06184 80178-0
Fax: 06184 80178-99
E-Mail: altenhasslau@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 – UST-ID.-Nr. DE 326 035 094.
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss.
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