Großzügiges Ladengeschäft nahe Ludwigkirchplatz - PROVISIONSFREI

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen ein einzigartiges historisches Gebäudeensemble aus dem 19. Jahrhundert vorzustellen. Diese Immobilie umfasst ein Vorder- und Gartenhaus sowie zwei Seitenflügel, die alle mit Aufzügen ausgestattet sind. Insgesamt bietet das Ensemble 30 großzügige Wohnungen, die ihren Altbaucharme mit Kassettentüren, Stuckdetails und Deckenhöhen von bis zu 4 Metern bewahren. Der Innenhof wurde 2014 neu gestaltet und das Dachgeschoss ausgebaut, inklusive der Errichtung von zwei Aufzügen. Hier vereinen sich Geschichte und moderner Komfort auf einzigartige Weise.

Die hohen Holzfenster lassen viel Licht in die Räume, während Bad und Küche ebenfalls mit Tageslicht beleuchtet werden. Gepflegte Dielenböden und teilweise Stuckelemente sorgen für den beliebten Altbaucharme.

Darüber hinaus bieten fünf Gewerbeeinheiten Raum für kreative Ideen, darunter vier Ladenflächen im Erdgeschoss und eine Büro- und Praxisflächen im Obergeschoss. Die hohen Decken gewährleisten ein angenehmes Raumgefühl, ideal für vielfältige Geschäftskonzepte.

Das Ensemble befindet sich nur einen Steinwurf vom Ludwigkirchplatz mit seinen wunderschönen Cafés und Restaurants entfernt. Innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Fasanenplatz mit einem reichhaltigen Kulturangebot oder den Kurfürstendamm.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Teil dieses historischen Gebäudeensembles zu werden und kontaktieren Sie uns noch heute!

# Ausstattung
Entdecken Sie diese einladende Gewerbeimmobilie, die mit hellen Räumen und einer Westausrichtung für natürliche Belichtung sorgt. Tauchen Sie Ihren Arbeitsplatz in warmes Sonnenlicht und nutzen Sie das große Schaufenster, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen zur Schau zu stellen und potenzielle Kunden anzuziehen.

Diese vielseitige Immobilie ermöglicht es Ihnen, ihr Geschäft nach Ihren individuellen Anforderungen anzupassen und zu gestalten. Der Vertrieb erfolgt durch unseren Kooperationspartner WILHELM I WOHNWERT GmbH.

Investment Highlights:

+ Gewerbe Nr. 4 im Erdgeschoss
+ 4 Räume mit flexibler Raumnutzung
+ 106,80 m²
+ Flexibles Raumkonzept
+ Viel Licht durch Westausrichtung
+ Top-Lage in der begehrten City West
+ Einladendes, großes Schaufenster für maximale Sichtbarkeit
+ Verkauf im attraktiven IST-Zustand, ohne Käuferprovision
+ Besichtigung jederzeit möglich

# Weitere Angaben
Zimmer: 4

Wohnfläche: ca. 106,80 m²
Verkaufsfläche: ca. 106,80 m²

# Lagebeschreibung
Charlottenburg. Mit einer der beliebtesten Stadtteile in Berlin. Und genau hier, nahe des Kurfürstendamms befindet sich dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, auf der Uhlandstraße 145. In 10 Minuten zu Fuß ist man am Fasanenplatz mit einem reichhaltigen Kulturangebot und auch direkt hier vor der Tür findet man kleine Parkanlagen, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die geschlossene Bebauung mit kultivierter bürgerlicher Ausstrahlung besteht hauptsächlich aus dem 1900 errichteten Mehrfamilienhäusern mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Schulen, wie auch die bekannte Nelson-Mandela-Schule und Kindertagesstätten machen die Wohngegend zu einem der Familiengebiete Berlins. Angebunden ist das Haus an den öffentlichen Nahverkehr durch diverse Bus- und U-Bahnlinien. Die Stadtautobahn erreicht man in 5 Minuten über die Zufahrt Konstanzer Straße oder Hohenzollerndamm.

# Sonstiges
Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam!
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Anbieter-Objekt-ID: 20156-UHL145-4