Hier können Sie sofort einziehen: Gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Schön, dass Sie auf unser Angebot gestoßen sind!

Wir bieten Ihnen diese helle, freundliche drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung an. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines ordentlichen Hauses mit 20 Parteien.

Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia.

Die geräumige Wohnküche ist mit Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet.

Auf dieser Etage befindet sich auch das Gäste-WC sowie ein erster Abstellraum.

Im Dachstock steht Ihnen das geräumige Schlafzimmer mit großer Abstellkammer und das Kinderzimmer zur Verfügung.

Das Tageslicht-Bad ist mit Waschbecken, Wanne, WC sowie Waschmaschinenanschluss eingerichtet.

Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung- ebenso wie ein Platz in der Tiefgarage.

Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.

# Ausstattung
* überdachte Loggia mit Stromanschluss
* Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
* Laminat in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Küche und Bad
* Raufasertapete
* Kunststofffenster Thermoplus: zirka 2020
* Gurtrollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 2.708,13 €

Käuferprovision: 3,0 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Schwäbisch Hall bietet ihren zirka 42.000 Einwohnern attraktive Wohn- und Arbeitsbedingungen.
Die Große Kreisstadt ist Heimat vieler Weltmarktführer und etablierter Unternehmen.
Darüber hinaus bietet sie hervorragende Bildungseinrichtungen, Institutionen zur Kinderbetreuung und sowie ein reges Vereinsleben.

Die Salzsiederstadt lädt mit ihrer malerischen Altstadt auch viele Gäste zum Verweilen ein. Sie ist durch die berühmten Freilichtspiele, das Hällisch-Fränkische Museum sowie das Freilandmuseum weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Heimbachsiedlung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schuleinrichtungen, Spielplätze und Spaziermöglichkeiten sind gut erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 5,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 3,2 km
Hauptschule 3,2 km

# Sonstiges
Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut.
Im aktuellen monatlichen Hausgeld in Höhe von 400,00 € sind zirka 28,19 € für die Rücklagenzuführung enthalten.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann sofort bezogen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 1934-03-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5118-W