Hochwertiger Logistikneubau direkt an der A10/113

OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf einem mehr als 190.000,00 m² großen Grundstück ist in 4 Bauabschnitten ein moderner Logistikpark entstanden. Der Bauteil H1 bietet klassische Gewerbeparkflächen, Bauteil H2 Light Industrial Flächen und Bauteil H3 Urban Logistics Flächen. Verfügbar sind Flächen im Bauteil H2 sowie H3.

Flächendetails

**Bauteil 2 Light Industrial H2**

H2 Unit 4: Lager/Logistik, EG ca. 1.997,00 m²; Mezzanine ca. 206,00 m²; Büro, 1.OG ca. 402,00m² | Summe: 2.605,00 m²

**Bauteil 3 Urban Logistics H3**

H3 Unit 5: Lager/Logistik, EG ca. 3.419,00 m²; Lager Mezzanine ca. 299,00 m², Büro, 1.OG ca. 602,00 m² | Summe: ca. 4.320,00 m²

Ausstattung

ANDIENUNG

Überladebrücken/ Sektionaltore:

1 pro 1.000 m², ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit (4 x 4,5 m)

BODENTRAGLAST

Bodentraglast = 5 t/m²

SICHERHEIT

Brandmeldeanlage und ESFR - Sprinklerung gemäß FM-Global; Brandschutztore B x H = 4 x 4,5 m (2 je Brandwand)

AUSWEISUNG

Gewerbegebiet, 24/7 Nutzung

Lagerhalle:

\- lichte Höhe: Unternehmerpark H1 6 m UKB, Unternehmerpark H2, H3 8 m UKB

\- Stützenraster: 12 x 24 m

\- Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4, Flächenlast 50 kN/m²

\- Heizung: 12°C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler

\- Beleuchtung Lager (LED): 200 Lux – vollflächig 1 m über dem Boden

\- Einfriedung und Schiebetore vor der Einfahrt

Büro:

\-Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR

\- Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau

\- LED-Rasterleuchten: 500 Lux

\- Strom: 6 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank

\- EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter

\- Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet

\- Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch

Außenanlagen:

\- umzäuntes Gelände und Schranke (mit Gegensprechanlage)

\- Einfahrtstoranlage elektrisch bedienbar

\- Verladehof mind. 35 m

LAGE

Das Gewerbegebiet Ragow liegt im südlichen Umland von Berlin in Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt A13 Ragow und bietet somit einen Anschluss zum Flughafen Schönefeld und zum Berliner Ring der A10. Die A10 verbindet Frankfurt an der Oder mit Potsdam. Anbindung an den ÖPNV bietet die Regional- und S-Bahnhofstation Königs Wusterhausen. Von hier aus kann das Berliner Stadtzentrum innerhalb von 30 Minuten erreicht werden.

Bitte beachten Sie, dass wir die folgenden Anfragen nicht bearbeiten können:

* Veranstaltungen und Events (d.h. Hochzeiten, Konzerte, etc.)
* Dreharbeiten
* Übernachtungsgewerbe und Wohnzwecke
* religiöse Einrichtungen

Es werden ausschließlich Nutzer für Lager-, Logistik- und Produktionszwecke gesucht.

Wenn nicht anders deklariert, sind weder Kauf noch eine Teilung der Immobilie möglich.