Ihre neuen Praxisräume in Schkeuditz, modernisiert und gestaltet nach Ihren individuellen Wünschen!

**Objektbeschreibung:**

Empfangen Sie Ihre Kunden in lichtdurchfluteten Räumen mit

hohen Decken und Türen. Durch die Loggia haben Sie einen

behaglichen Blick ins Grüne. 7 Zimmer zzgl. Bad werden

vermieterseitig, nach Ihren Vorstellungen individuell gestaltet

und auf die Bedürfnisse Ihrer modernen Praxis oder Ihres Büros

abgestimmt. Aktuell befinden sich die Räume im Rohbauzustand

und können somit ganz nach Ihren Vorgaben und Wünschen

gestaltet und eingerichtet werden. Der Grundriss bietet

ausreichend Platz für mehrere Funktions- und

Behandlungsräume, Labor, Büro, Empfangs- und Warteraum

sowie Sanitäranlagen und Personalraum. Die Einheit befindet sich

im Erdgeschoss, wodurch ein behindertengerechter Zugang

über einen Hintereingang möglich ist. Moderne Fenster und

Fußbodenheizung in allen Räumen werden Ihren Mitarbeitern

und Kunden ein gutes Klima bieten.

Bieten Sie Ihren Kunden Komfort in Form von Parkmöglichkeiten

auf dem großzügigen Innenhof. Je nach Anforderungen können

die Parkmöglichkeiten noch erheblich erweitert werden.

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**Ausstattung:**

Ausstattungsmerkmale können je nach Vorstellung und

Nutzungsart individuell vereinbart werden.

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**Lage:**

Die Immobilie liegt im Zentrum von Schkeuditz nur wenige

Schritte vom Markt entfernt. Aufgrund der zentralen Lage ist eine

sehr gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden per ÖPNV (Bus, Tram, SBahn),

zu Fuß oder mit dem Auto gewährleistet.

Die Stadt Schkeuditz liegt im Nordwesten von Leipzig und ist

durch das Schkeuditzer Kreuz bekannt für die hervorragende

Anbindung an die Autobahnen A9 und die A14 sowie die

Bundesstraße B6 und B186. Nördlich der Stadt liegt der

Flughafen Leipzig/Halle.

Neben zahlreichen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken

sowie sehr guten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Schkeuditz

vielseitige Kultur- und Freizeitangebote in der Stadt und in der

Natur im nahegelegenen Auwald. Schkeuditz genießt eine große

Beliebtheit und stetiges Wachstum aufgrund der guten

Anbindung zu den großen Arbeitgebern der Region, wie z.B. DHL,

Porsche, BMW und die Helios Klinik.

**Heizungsart:** Gaszentralheizung / Fußbodenheizung

**Energieausweistyp:** Verbrauchsausweis

**Energiebedarf:** 75,60 kwh/m²