Istrien, Medulin, Top Haus am Meer 1,5 km zum Strandt mit Panoramablick auf das Meer, unvollendet

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Istrien, Medulin, nur 5 Autominuten von den wunderschönen Stränden entfernt, auf einem ruhigen, erhöhten Teil eines der beliebtesten Touristenzentren Istriens, befindet sich dieses moderne einstöckige Haus mit wunderschönem Panoramablick auf die Bucht. Die Villa umfasst 270 m2 Wohnfläche und verfügt über einen Keller und einen Dachboden. Es wird im unmöblierten Zustand mit fertiger Fassade und teilweise angelegtem Garten verkauft. Im Inneren wurde die 1. Phase für Strom und Wasser sowie die 1. Phase für die Fußbodenheizung hergestellt. Die Wände bestehen aus Ziegeln. Außen sind 11 cm Isolierung und hochwertige Aluminiumschreinerei angebracht. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum. Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Zwei Zimmer haben Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Meer. Eine Treppe führt zur Dachterrasse mit direktem Blick auf die Bucht von Medulin. Im Keller gibt es ein Badezimmer und einen Maschinenraum-Technikraum. Die Stellplätze (zwei) sind gepflastert, die Terrassentür öffnet sich automatisch. Der gesamte Garten ist eingezäunt. Der Pool muss ebenfalls fertiggestellt werden, nur die 1. Phase der Installation wurde installiert. Die Villa ist an die städtische Kanalisation angeschlossen. Der angegebene Preis steht zum jetzigen Zeitpunkt zum Verkauf. Für die Möglichkeit, das Haus nach dem „schlüsselfertigen“ Prinzip fertigzustellen, besteht die Möglichkeit, den Preis zu verhandeln.

Alle Annehmlichkeiten (Restaurant, Supermarkt, Tankstelle, Post, Apotheke...) im Umkreis von 1,5 km. Strand-1,5 km Eine der gefragtesten Lagen macht diese Immobilie zu einer großartigen Investition mit großem Potenzial für Einnahmen aus touristischer Vermietung.

Einst ein Fischerdorf, heute ein modernes Touristenzentrum, bietet Medulin einen dynamischen und inhaltsreichen Urlaub. Alles ist dem Tourismus untergeordnet. Die Stadt verfügt über eine Bank, Geldautomaten, ein Postamt, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen grünen Markt, eine Autowaschanlage, eine Reihe von Geschäften, Souvenirläden, Juweliergeschäfte, Friseursalons und Galerien. Die Unterhaltung ist vielfältig, von Diskotheken, die bis in die Morgenstunden geöffnet sind, bis hin zu Tanzterrassen. Der einzigartige Meduliner Sandstrand Bijeca, der einen Kilometer lang ist, lockt Familien mit kleinen Kindern an. Naturliebhaber wählen einen Campingplatz, wo jahrhundertealte Kiefern sie vor der starken Sonne schützen. Naturisten kommen nach Medulin, wenn sie uneingeschränkten Kontakt mit der Natur wünschen. Junge Besucher werden Unterhaltung und Nachtleben nicht vermissen. Heute ist Medulin einer der Spitzenreiter des kroatischen Tourismus mit fast einer halben Million Touristengästen pro Jahr, die aus der ganzen Welt kommen. In der Nähe des Touristentrubels, mitten im Herzen von Medulin, liegt die Halbinsel Vižula, ein Ort der Ruhe und einer reichen tausendjährigen Vergangenheit. Im Rahmen des Projekts „Archäologischer Park Vižula“ wurde dort ein neuer multimedialer archäologischer Park eingerichtet. Es liegt an einer 80 Kilometer langen gegliederten Küste in Buchten und Buchten 6 malerische Orte. Wie unser Planet sind mehr als drei Viertel der Oberfläche dieser Riviera von erstklassigem Meer bedeckt. Von überall auf der schmalen Küstenfläche ist das große Blau zu sehen, und die wahre Magie entsteht, wenn wir beginnen, darin einzutauchen, egal ob wir nur auf seiner Oberfläche schwimmen oder in seine Tiefen hinabsteigen wollen. Der Reichtum an Flora und Fauna steigert zusätzlich das Aufenthaltsvergnügen in dieser Gegend. Wilde, unberührte Natur einerseits und komfortable Hotels, Campingplätze und Appartements mit reichhaltiger Ausstattung andererseits bieten ideale Bedingungen für einen Urlaub.

ÜBER DIE AGENTUR:

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com