Kapitalanalage: vermietete Dachgeschosswohnung in schöner Lage in Striesen
169.000 €
- Wohnfläche 58,48 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1906
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Saniertes Mehrfamilienhaus in Dresden-Striesen
# Ausstattung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß ( 3. OG) in einem sanierten Altbau. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. In der Wohnung ist im Flur und Wohnzimmer ein Laminatboden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Garten kann mitgenutzt werden.
Die Wohnung ist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 5640,00 EUR.
**Provision:**
**Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer,sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.**
**Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.**
# Weitere Angaben
Bodenbelag:
Laminat im Wohnzimmer und Flur
Schlafzimmer: Teppichboden
# Lagebeschreibung
Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Blasewitz. Das Viertel gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Nicht nur aufgrund seiner Lage zwischen der Altstadt und den Villenvierteln in Blasewitz nimmt Striesen eine Mittelposition ein. Die Attraktivität resultiert aus der durchgängigen Bebauung mit den typischen Dresdneer Stadtvillen, zu der es, was Anzahl und Geschlossenheit betrifft, in Dresden keinen Vergleich gibt. Viele der Häuser sind mittlerweile hochwertig saniert und ausgestattet worden. Das betrifft nicht nur die Wohnungen mit großzügigen Grundrißen, sondern auch Gartenanlagen und Stellplätze. Der geringe Durchgangsverkehr, alter Baumbestand, eingestreute Grünanlagen und Spielplätze machen das Viertel vor allem für junge Familien interessant.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 75 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Wärme: 75 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 21.06.2018 Gültig bis: 06-2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VMX 2
Rechtliche Angaben
Dieter Nelb
V-max – Vermietung maximal
Gostritzer Str. 1
01217 Dresden
Kontakt:
Telefon: 0351.655 75 65
Telefax: 0351.655 75 66
E-Mail: info@vermietung-maximal.de
erlaubnispflichtige Tätigkeit gemäß § 34c GewO, Gewerbeerlaubnis vom 07.08.1996 erteilt durch die Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11-15, 01067 Dresden