Kernsanierte 2 Z. Wohnung m. Loggia, EBK & Stellplatz in Duisburg
280.000 € VB
- Wohnfläche 77,56 m²
- Zimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1911
- Hausgeld 317 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Im Jahr 2016 wurde die Kernsanierung dieses Objektes abgeschlossen. In diesem sehr ruhigen Haus befinden sich ausschließlich Eigentumswohnungen (insg. 10) von denen lediglich zwei vermietet sind und nicht durch die Eigentümer bewohnt werden.
Auf dem Hof sind insgesamt 6 Stellplätze vorhanden, wovon einer zu dieser Wohnung gehört. Hier darf bei Bedarf eine Wallbox installiert werden.
Da das Gebäude vollständig unterkeller ist, gibt es dort ausreichend Platz. Nicht nur im eigenen Kellerabteil, sodern auch in den beiden abschließbaren Fahrradkellern und die Waschmaschine/der Trockner können in der Waschküche Platz finden. Das Aufhängen der Wäsche ist im Keller gestattet und trocknet schnell, aufgrund des angrenzenden Heizungsraumes. Geheizt wird über Fernwärme.
Der Zugang zum Hof wird durch ein elektrisches Tor gesichert, welches sich mittels Fernbedienung öffnen lässt.
In das Gebäude gelangt man entweder über den seperaten Kellereingang, oder über ein paar Stufen hoch zum eigentlichen Eingang. Um bei Bedarf eine Barrierefreiheit gewährleisten zu können, ist eine Rücklage gebildet worden, um die Stufen durch eine behindertengerechte Rampe zu ersetzen. Im Inneren gibt es einen Aufzug, der vom Keller bis in das 3. OG reicht.
Privatverkauf. Es fällt keine Provision an.
