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Virtueller
Rundgang
Im neuen Glanz erstrahlend: Kernsaniertes Einfamilienhaus in Freigericht
384.500 €
- Wohnfläche 155 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 280 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Freigericht bietet mit insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1932 erbaut und 1958 neu aufgebaut wurde kürzlich komplett saniert, so dass es sich in einem erstklassigen Zustand befindet.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses ist erstklassig und erfüllt sämtliche Ansprüche. Moderne Bäder und stilvolle Laminatböden schaffen ein elegantes Ambiente. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen geräumigen Anbau und einen großzügigen Hof mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist der Loungebereich, ausgestattet mit einem Whirlpool und einem exzellenten Grillplatz, der perfekt für gesellige Abende im Freien ist. Zusätzlich sind in jedem Raum LAN-Kabel verlegt, um eine optimale Internetverbindung zu gewährleisten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort!
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend in Freigericht, umgeben von einer angenehmen Atmosphäre und freundlichen Nachbarn. Hier ist ein harmonisches Zusammenleben garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Das bedeutet, dass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ihrer Haustür finden. Von Lebensmittelläden bis hin zu kleinen Boutiquen ist alles vorhanden, um Ihren Alltag zu erleichtern.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil. Ihre Kinder können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gelangen, was nicht nur praktisch ist, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit vermittelt.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Parks und Grünflächen sind in der Nähe, perfekt für einen entspannten Nachmittag mit der Familie oder für einen morgendlichen Jogginglauf. Die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung tragen dazu bei, dass Sie sich in Ihrer Freizeit entspannen und erholen können.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Bequemlichkeit und Zugänglichkeit des städtischen Lebens.Entfernungen:
Autobahn 5,6 km
# Sonstiges
Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 280 Quadratmetern und bietet somit genügend Platz im Freien. Eine ideale Immobilie für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause sind.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen zu lassen. Tel. 06188 . 77131 www.immobilien-rhoffmann.de
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 127.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1423161
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilien Hoffmann GmbH & Co. KG
Geschäftsführer
Ralf Hoffmann
Anschrift: Hugo-Dümler-Straße 1A | 63791 Karlstein
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)6188 / 77 131
Fax: +49 (0)6188 / 99 19 69
E-Mail: info@immobilien-rhoffmann.de
Internet: www.immobilien-rhoffmann.de
Registergericht Aschaffenburg
HRA 5837
USt-IdNr.: DE293780206
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt des Landkreises in Aschaffenburg.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Landratsamt Aschaffenburg
Bayernstraße 8 | 63739 Aschaffenbug
Telefon: 06021 / 394-0
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