Kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten zu kaufen.

# Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheit wurde Anfang 2000 in massiver Bauweise mit einer Putzfassade vollständig saniert. Im Haus befinden sich 6 x 2 Zimmer-Wohnungen (37 bis 39 m²) und eine kleine 3 (49 m²) Zimmer-Wohnung.

Die Wohnungen sind einfach ausgestattet. Die Fußböden sind im Wohnbereich mit Laminat oder Auslegware ausgelegt worden. Die hell gefliesten Bäder sind mit einer Dusche, WC, Waschbecken und teilweise Fenster ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen vermietet worden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher im Keller.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 22.726,00 €/p.a..

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.123,64 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.!

Grundstücksfläche: ca. 569 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 145.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.01.2014
Gültig bis: 09.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7844#CtAs0