Kurz vor der Fertigstellung! Moderne Büroetage mit Gestaltungsspielraum & Stellplätzen - im Zentrum

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance, Ihre neue Büroetage im ersten Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes individuell mitzugestalten.

Über einen eigenen Zugang per Außentreppe gelangen Sie in diese funktional geplante Büroetage, die sich aktuell im Rohbauzustand befindet und in Zusammenarbeit mit einem Architekten projektiert wurde.

Es ist mit einer zeitnahen Fertigstellung zu rechnen. Einzug nach Absprache! Die Fertigstellung übernimmt der Eigentümer. Dem zukünftigen Mieter ist es möglich, an der Gestaltung der Etage teilzunehmen. Nach Absprache können individuelle Wünsche somit noch berücksichtigt werden.

WISSENWERTES:
▪ 5 Einzelbüros (autark), optional 4 Büros + Empfang!
▪ eigener Zugang über Außentreppe in das 1. OG
▪ Gemeinschafts WC
▪ Stauraum in jedem Büro
▪ Zustand: Rohbau
▪ Erstbezug
▪ ca. 90m²
▪ Fertigstellung durch Eigentümer
▪ Projektiert mit renommierten Architekten

# Ausstattung
▪ Mitgestaltungsmöglichkeiten
▪ Stellplatzanmietung nach Absprache
▪ Werbemöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden
▪ gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit
▪ Teil eines bekannten Unternehmensstandorts
▪ keine Kosten für Fertigstellung, außer bei Sonderwünschen

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Bürofläche: ca. 90 m²
Büroteilfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Büroetage befindet sich in äußert zentraler Lage, Luftlinie Hauptbahnhof Landshut - somit auch in Stadtnähe!
Das Gebäude ist ein Bestandteil eines renommierten Unternehmensparks in Landshut, der eine beeindruckende Gesamtfläche von 23.000 m² umfasst.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Räumlichkeiten sind sehr einfach zu erreichen. Auch direkte Stellplätze unmittelbar vor der dem Eingang können nach Absprache und gegen Aufpreis angemietet werden.

ENTFERNUNGEN:

▪ Innenstadt 5min
▪ Hauptbahnhof Landshut 3min
▪ Restaurant, Verpflegung Mittagspause 1min
▪ Bushaltestelle 1min
▪ Tankstelle 3 min
▪ Einkaufsmöglichkeiten 1min
▪ München 35min
▪ Regensburg 30min
▪ A92 in 8min
▪ B15 in 5minEntfernungen:
Bus 1 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 5 km
Flughafen 35 km

# Sonstiges
▪ Für dieses Gebäude liegt ein Energieausweis vor.
▪ Beträge zzgl. MwSt
▪ Kaution nach Absprache

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 57 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 257 kWh(m²*a)
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12_8