Kurze Wege garantiert: Komfortable 3-Zimmer-Wohnung in Illingen in Illingen
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Kurze Wege garantiert: Komfortable 3-Zimmer-Wohnung in Illingen

179.000 €

75428 Baden-Württemberg - Illingen
18.05.2024
  • Wohnfläche 56 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1963
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Garage/Stellplatz

Standort

75428 Baden-Württemberg - Illingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In Illingen erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m², die geschickt gestaltet wurde.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur begrüßt, der sich zentral in den Grundriss einfügt. Zu Ihrer Linken erwartet Sie das Badezimmer mit einer erfrischenden Dusche, die Ihnen einen belebenden Start in den Tag ermöglicht. Daneben die moderne Einbauküche. Funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Das Wohnzimmer ist geräumig und fungiert als zentraler Wohnbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Möbelstücke.
Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen ein helles und einladendes Ambiente, ideal für entspannte Abende in Gesellschaft Ihren Liebsten. Der Balkon lädt hier dazu ein frische Luft zu schnappen und den Ausblick zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und private Oase, die reichlich Platz für ein bequemes Doppelbett und ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Das derzeitige Kinderzimmer kann bei Bedarf auch als Büro dienen. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich auf einen persönlichen Vor-Ort-Termin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Illingen liegt im östlichen Enzkreis in Baden-Württemberg und hat gemeinsam mit dem Ortsteil Schützingen ca. 7.800 Einwohner. Der idyllische Ort befindet sich darüber hinaus an der südlichen Flanke des Naturparks Stromberg- Heuchelberg. Illingen verfügt über Klosterseen, Weinberge und Wälder und stellt dadurch ein beliebtes Naherholungsgebiet dar.
Der Ort liegt an der B10 und B35. Nach Karlsruhe und Stuttgart sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto. Der
Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt!
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen gewachsenen Wohngebiet im Schweichling und ist besonders ruhig, da sie in einer Sackgasse liegt.
Illingen ist für Familien attraktiv, weil es Kindergärten, eine Grund- und eine Gesamtschule hat. Es gibt auch einen Waldspielplatz, einen Kletterwald und einen neuen Wasserspielplatz.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 275,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.07.2016
Gültig bis: 2026-07-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 290078

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