Ladenlokal/Gewerbeeinheit/Büro in Düsseldorf-Benrath - direkte Schlossnähe

# Objektbeschreibung
Das Ladenlokal liegt in einem Gebäudekomplex in Düsseldorf-Benrath, in der Paulistraße mit direkter S-Bahn-Anbindung, in direkter Schlossnähe.
Die Räumlichkeiten sind durch die Passage erreichbar, hier sind verschiedene Nutzungen denkbar. Von Büro, über Nagel- /Kosmetikstudio, hin zu Einzelhandel ist alles möglich. Ihnen stehen zwei separate Räume zur Verfügung, beide mit Fensterfront zur Passage, außerdem ein kleiner Flur mit Zugang zum WC. Die Räumlichkeiten können ab sofort angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Aufzug; Getrenntes WC; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 640,00 €
Heizkosten: 32,00 €

Bürofläche: ca. 38 m²

# Lagebeschreibung
Benrath liegt im Süden der Rheinstadt Düsseldorf. Sie befinden sich hier gleich am wunderschönen Benrather Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark, der sich bis an den Rhein erstreckt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hier sehr gut. Haltestellen der S- und U-Bahn liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Auch an die Autobahn sind Sie sehr gut angebunden. Der Komplex verfügt über ein Parkhaus, welches Ihre Kunden nutzen können.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2026-11-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-1029870003