Moderne 3 Zimmer -Wohnung mit Balkon 321 meins

# Objektbeschreibung
Zum Kauf steht diese helle 3 Zimmer Wohnung in Worms.
Ideal für Familien mit einem Kind,Paare oder Singles.

Die Wohnung ist sehr Hell und Modern eingerichtet.
Sodas Sie direkt ohne Handwerksarbeiten einziehen können.

Der Wohnbereich des Objektes strahlt durch die großen Balkontür,Fenster eine helle und einladende Atmosphäre.
Von Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Balkon und vom Balkon aus auch ins Schlafzimmer .

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch ein modernes und zeitgemäßes Design aus. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Farbgestaltung verleihen den Räumen eine ansprechende Atmosphäre.


Hausgeld ca 441,00 €.
Aktuell 3 Personenhaushalt.

# Ausstattung
Hochwertige Fenster und Balkontüren 3 -fach Verglasung!

Sowohl der Balkon als auch die Fenster der Wohnung wurden kürzlich erneuert und präsentieren sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Blick auf den Rhein zu verbringen. Durch die neuen Fenster wird zudem eine optimale Schall- und Wärmedämmung gewährleistet.


Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt drei Zimmern und ist über einen geräumigen Flur zugänglich. Dabei verfügt sie über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die alle bequem vom Flur aus erreichbar sind. Durch die intelligente Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Worms ist mit seinen ca. 86.000 Einwohnern bekannt als die Nibelungenstadt am Rhein und bietet zahlreiche kulturelle Besonderheiten. Die Metrolpolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main sind über die sehr guten Verkehrswege (BAB, Bundesstraßen und Bahnverbindungen) zügig zu erreichen. Einzugsgebiete sind der Wonnegau, das Hessische Ried sowie die Vorderpfalz.

Inmitten der Wormser Innenstadt, ruhig in einer Seitenstraße gelegen, besticht die Immobilie durch ihre gute Infrastrukturanbindung. Die Fußgängerzone, Restaurants, die Fachhochschule und Schulen, Ärzte, Fitness-Center, Wormatia Stadion und Schwimmbad sowie alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß oder Rad. Die nahe gelegenen Bushaltestellen sowie der fußläufige Hauptbahnhof garantieren außerdem perfekte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem PKW bietet der direkte Anschluss an B9 und A61 eine optimale Verbindung mit den Metropolregionen Frankfurt-Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Hier finden Sie alles für das Tägliche bedarf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 64,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.08.2023
Gültig bis: 2032-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45340106-023715