Modernes Einfamilienhaus in Berlin-Karow ...

# Objektbeschreibung
Dieses Massivbau-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 besticht durch seinen gepflegten Zustand und die hochwertige Ausstattung. Mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 564 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das voll ausgebaute Dachgeschoss und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein. Die moderne Dachdeckung mit Dachsteinen und das Satteldach verleihen dem Haus eine ansprechende Optik. Das Haus ist derzeit eigengenutzt und nach Vereinbarung verfügbar.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebauter Spitzboden
- Regenwasserzisterne
- Photovoltaikanlage
- ebenerdige Duschen
- Doppelcarport
- Spitzdachgaube

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort eines Abstellraums und einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Vollbad im Dachgeschoss. Das Gäste-WC mit separater Dusche und der Kaminofen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rolläden ausgestattet. Der eigene Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Besondere Highlights sind der ausgebaute Spitzboden, die Regenwasserzisterne, die Photovoltaikanlage mit Speicher (Autarkie), das Doppelcarport und die Spitzdachgaube. Die Kunststoff/Isolierglas-Fenster und die großzügige Terrassenfläche von ca. 30m² runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 564 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Berlin-Karow liegt im Nordosten Berlins und gehört zum Bezirk Pankow. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.

Die Umgebung von Berlin-Karow bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Schlosspark Karow und der Bürgerpark Pankow bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch der Barnimer Dörferweg und der Karower Teich laden zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Die Verkehrsanbindung in Berlin-Karow ist gut ausgebaut. Die S-Bahn-Station Berlin-Karow bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Berlins. Auch mit dem Auto ist die Gegend gut erreichbar, da sie von mehreren Hauptverkehrsstraßen durchzogen wird.

In der näheren Umgebung von Berlin-Karow finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Berlin-Karow eine attraktive Wohngegend ist, die eine ruhige und grüne Umgebung bietet. Die gute Verkehrsanbindung, die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen machen diese Gegend besonders für Familien interessant.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 139,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.10.2023
Gültig bis: 2033-10-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: P-0561