Möblierte 5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.

https://www.marquart-immobilien.de

HIER KÖNNEN SIE SICH DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ MIT ADRESSE, WEITEREN BILDERN UND EINEM DROPBOX-ORDNER MIT DER MIETERSELBSTAUSKUNFT FREISCHALTEN.

Wir bieten Ihnen diese möblierte, helle 5-Zimmer Wohnung in der Nähe vom Nordring zur Miete an. Die Mietdauer wird zunächst auf 2 Jahre begrenzt und kann nach Absprache verlängert werden. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral; Kindergarten, Schulen, Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar. Eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, bzw. der Hochparterre des 2012 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen 4 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste WC und einen offenen Wohn-Essbereich mit einer teilweise offenen Küche. Im Mietpreis bereits enthalten ist eine neuwertige Einbauküche.

Das Highlight der Wohnung sind die 2 gegenüberliegenden Balkone mit tollem Ausblick und viel Tageslicht. Hier können Sie entspannen, haben aber auch die Kinder im Blick, welche auf den Wiesen des Grundstückes spielen können.

Die Wohnung verfügt über neuwertige Kunststoffisolierfenster mit Rollos. Die Ausstattung der Fußböden, im Flur und den Schlafzimmern mit Eiche-Parkett, im Wohn-Essbereich mit Laminat und in den Bädern gefliest, ist zeitgemäß und neuwertig.

Das Objekt wurde im Rahmen der Kernsanierung umfassend gedämmt. Es wird über Fernwärme beheizt. Die Nebenkosten sind vergleichsweise niedrig. Einen Aufzug gibt es nicht.

Neben dem zugewiesenen Kellerraum gibt es noch einen Fahrradkeller, einen Waschkeller und einen Trockenraum. Des Weiteren gibt es öffentliche PKW-Stellplätze neben dem Haus.

Das Objekt besteht aus 24 Parteien. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten, sehr gepflegten Zustand und kann/soll mit den Möbeln (s. Fotos) gemietet werden. Sollten Sie keine Verwendung für einige der Möbel haben, kommen Sie bitte dennoch auf uns zu – wir finden eine Lösung.

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2024 verfügbar. Es sind nach der Anmietung keine Arbeiten notwendig, Sie können sofort einziehen!

Ihr Team von Marquart Immobilien

# Ausstattung
2012

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Juli 2024
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3000

# Sonstiges
Ab Juli frei|22|!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.01.2023
Gültig bis: 18.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 24014#ZuCWoa