PREISREDUZIERUNG Naturliebhaber aufgepasst..... Ehemalige Hofstelle mit über 60.000 qm Land

# Objektbeschreibung
Sie haben den Wunsch dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sehnen sich nach einem Leben auf dem Land? Wir haben mit diesem attraktiven Immobilienangebot die Lösung ihren Traum zu erfüllen. In ruhiger idyllischer Lage liegt diese ehemalige Hofstelle mit weitem Blick in alle Himmelsrichtungen.
Das charmante Anwesen, welches noch an das Bauernleben von anno dazumal erinnert, besteht aus dem Hofgrundstück mit Wohnhaus, Stallgebäuden, Holz- und Geräteschuppen , drei Garagen sowie Gartenland und umfasst ca. 43.000 qm. Die restliche Freilandfläche von 1,6 Hektar ist Grünland.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben, ob selbst auf dem Hof wohnen oder die Nutzung als Mehrgenerationenhof. Das Anwesen eignet sich perfekt für Liebhaber, die den Wunsch haben, das gesamte Ensemble wieder als Bauernhof mit kleiner Viehhaltung und/oder Öko-Gartenbau zu neuem Leben zu erwecken. Ausgedehnte Flächen mit viel Freilauf für die Tiere und saftige Wiesen mit Obstbäumen verkörpern das traditionelle Landleben. Hier findet man ländliche Idylle fernab der Großstadt. Auch die Erweiterung zum Ferienhof oder als schöpferisches Refugium für Künstler sind denkbar.
Nach getaner Arbeit genießen Sie am Abend einen ungetrübten Blick in den romantischen Sternenhimmel. Sie wohnen in einer unverbaubaren Landschaft ohne Lärm, ohne Windräder, umgeben von blühenden Feldern mit nahegelegenem Wald.
Das Wohngebäude vom Ende des 19. Jahrhunderts hat im Erdgeschoss neben großer Küche, ein großes Wohn- und ein separates Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Bad und WC. Das Wohnhaus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die ehemaligen Stallungen könnten für eine kleine Viehhaltung genutzt werden.
Aktuell sind sämtliche Gebäude- und Nebengebäude sowie die Garagen und Scheunen vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.425,-- Euro. Ein Teil der Grünflächen ist verpachtet, der jährliche Pachtzins beläuft sich auf 2.670,-- Euro.


# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 37130 m²
Wohnfläche: ca. 115 m²

# Lagebeschreibung
Die ehemalige Hofstelle befindet sich ca. 4 km nördlich von Stockach im kleinen Teilort Hoppetenzell.
Hoppetenzell ist ein Stadtteil von Stockach im baden-württembegischen Landkreis Konstanz.
Die Gemeinde Hoppetenzell hat ca. 600 Einwohner. Bis zur Autobahn A 81 sind es nur 8 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich im 4 km entfernten Stockach.
Hoppetenzell und die herrliche Umgebung um Stockach bietet Ihnen zahllose Möglichkeiten, die herrliche Natur direkt ab der Haustüre zu erkunden. Weit verzweigte und regional vernetzte Routen führen Wanderer, Nordic Walker, Jogger und Radfahrer durch die Täler und Hügellandschaften. Das große Freizeitbad im Naherholungsgebiet Osterholz macht nicht nur Kindern riesigen Spaß. Wunderschöne touristische Ziele wie Konstanz sind nur 25 min Fahrminuten entfernt.


# Energie
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3-396