Preiswerte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familienglück! Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie diese preiswerte Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten. In diesem gemütlichen Zweifamilienhaus fühlen Sie sich direkt heimisch. Als Highlight genießen Sie das Sondernutzungsrecht an dem großen Grundstück in absolut ruhiger Lage. Ein Hobbyraum mit WC im Dachgeschoss gehört ebenfalls mit dazu.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 63,11 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Esslingen-Zollberg, Ihrem idealen Wohnort für Familien!

Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Lage, die perfekt auf die Bedürfnisse kleiner Familien zugeschnitten ist. Esslingen-Zollberg bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und familiärer Atmosphäre.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Kinder zum Spielen und Entdecken. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Esslinger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte zu gelangen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge und Ausflüge in die malerische Umgebung.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten und die Ruhe einer familiären Nachbarschaft. Willkommen in Esslingen-Zollberg, Ihrem neuen Zuhause!Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 0,9 km
Flughafen 12 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 5,8 km
Bus 0,1 km
Zentrum 2,4 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 238.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.03.2022
Gültig bis: 2032-03-15
Letzte Modernisierung: 1982 Fenster, 1999 Dach und Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3870