PROVISIONSFREI: klimatisierte Büro- / Praxisfläche zur Vermietung!

# Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Jägerhofs in Stockstadt am Main zu vermieten.

Das Objekt ist für Naturbezogene genau das Richtige und kann sowohl als Bürofläche als auch als Praxisfläche genutzt werden. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Eingänge, einer davon durch das allgemeine Treppenhaus, der andere über einen eigenen Zugang.
Zur Ausstattung gehören zwei separate WC- Anlagen (m/w), eine Teeküche und drei großräumige Büro oder Behandlungsräume. Anschließend befindet sich in einem der großen Räume noch ein Einzelbüro, was als Sekretariat aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Durch die großen Fenster hat man einen Blick auf den Innenhof des Jägerhofs. Außerdem besitzt diese Gewerbeeinheit eine Klimaanlage.

Parkplätze vor dem Objekt stehen zur Verfügung.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt. Die Provision für den Mieter entfällt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung.

# Ausstattung
* Büro / Praxisfläche
* Teeküche
* separate WC-Anlagen (m/w)
* 3 großzügige Büroräume
* 1 Einzelbüro
* klimatisiert
* Serverschrank
* Parkplätze vor dem Objekt

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Nutzfläche: ca. 111 m²
Bürofläche: ca. 111 m²

# Lagebeschreibung
Der Jägerhof zeichnet sich durch eine wunderschöne grüne Umgebung aus. Direkt neben dem Gestüt kann man entspannte Spaziergänge durch den benachbarten Park Schönbusch machen oder einfach die ruhige und schöne Natur genießen. Stockstadt am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Neben vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, bietet der Markt Stockstadt am Main auch ein vielfältiges Freizeitangebot, wie zum Beispiel das Waldschwimmbad. Der Supermarkt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Apotheke befindet sich in der Nähe des Bahnhofs. Der Bahnhof ist vom Jägerhof ca. in 10 Minuten zu erreichen.

Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zur Bundesautobahn A3 und eine optimale Zug- und Busanbindung in die etwa 10 km entfernte Stadt Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. einer halben Stunde zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 3,2 km
Grundschule 3,1 km
Realschule 3,6 km
Gymnasium 3,7 km
Zentrum 6,4 km

# Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-08-07

Anbieter-Objekt-ID: AC RE 1502-23