Reihenmittelhaus im Zentrum der Stadt Hettstedt!

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Reihenmittelhaus, welches mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoß ca. 1930 in massiver Bauweise erbaut wurde.

Am Gebäude wurden in Richtung Garten Anbauten errichtet. Diese werden als HWR und Abstellfläche genutzt. Durch den HWR gelangt man in den höher gelegenen Garten (Rasenfläche, Nebengebäude/Lager und Überdachung mit Sitzmöglichkeit). Der Garten ist noch nicht vollständig hergerichtet.

Insgesamt gibt es vier Zimmer, Küche, Bad.

Davon sind Bad und Küche sowie ein Zimmer, Flur im Erdgeschoss. Ein weiteres Bad, Schlaf- und Kinderzimmer sind im Obergeschoss und das Wohnzimmer befindet sich im Dachgeschoss.

Das Objekt wurde 2003, 2020, 2021 und bis dato modernisiert/renoviert/saniert. Restarbeiten sind aber noch erforderlich.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1081 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist in zentraler Innenstadtlage gelegen. In ca. fünf Minuten ist man zu Fuß auf dem Marktplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Stadtverwaltung, Bäcker, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der Vorteil dieser Immobilie als Reihenhaus liegt darin, dass ein Grundstück mit Zufahrt (geregelt über ein eingetragenes Wegerecht vorhanden ist und sich in unmittelbarer Nähe zum Haus ausreichend öffentliche Parkplätze befinden.

# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", befüllen Sie die gewünschten und notwendigen Felder mit Ihren Daten und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Web-Exposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. In der Regel ist auch ein 360°-Rundgang verfügbar. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 236,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.11.2021
Gültig bis: 2031-11-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HF-3302