ROSE IMMOBILIEN KG: Büro-/ und Praxisfläche in der Mindener - Innenstadt zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Aufgepasst! Büro-/ Praxisfläche im Zentrum von Minden zu vermieten. Die Mietflächen wurden vor 3 Jahren modern renoviert und ist mit wenig Arbeit nutzbar. Die Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss, ist aber über die Parallelstraße fast ebenerdig zu erreichen.

# Ausstattung
Gesamtflächen:Ca. 116 m²
Büroflächen:Ca. 100 m²
Sozialflächen:Ca. 16 m²
Büroräume:7
Teilw. Waschbecken in den räumlichkeiten
Baujahr:1969
Decken: teilw. abgehängt
Beleuchtung: Einbaustrahler, Deckenfluter
Fenster:Kunststofffenster mit Isoverglasung
Dach:Flachdach
Bodenbelag:Büro: PVC
Bauweise:Massiv
Kommunikation: teilw. Brüstungskanäle
Klimaanlage
Heizung:Gas
Außenanlagen:gepflasterte Hofflächen
bezugsfrei ab:nach Vereinbarung

# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Provision: Mieterprovision ab 2,0 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: in der Regel 2,0 Monatsmieten

Bürofläche: ca. 166 m²

# Lagebeschreibung
Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.650 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2025-09-22

Anbieter-Objekt-ID: 4456