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Virtueller
Rundgang
Ruhig gelegener Bungalow mit dauerhaftem Wohnrecht für Naturliebhaber
79.000 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 490 m²
- Haustyp Bungalow
- Etagen 1
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Bungalow mit dauerhaftem Wohnrecht, der sich in einer malerischen Siedlung in Friedrichsbrunn befindet, ist ein charmantes und gemütliches Haus. Er ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit des Harzgebirges genießen möchten.
Der Bungalow liegt eingebettet in einer ruhigen Siedlung, die von Wald umgeben ist, und bietet somit eine friedliche und naturnahe Umgebung. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, was einen malerischen Blick auf die umgebende Natur ermöglicht.
Der Bungalow verfügt über insgesamt drei Zimmer, die wie folgt aufgeteilt sind: ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein einladender Wintergarten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und hat Fenster, die zum Wintergarten münden, Ruhe ist daher vorprogrammiert. Es ist der ideale Rückzugsort für eine erholsame Nachtruhe.
Das Wohnzimmer ist ein angenehmer Aufenthaltsbereich. Hier gibt es genügend Platz für Sofas, Sessel und einen Wohnzimmertisch, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Der Wintergarten ist das Highlight des Bungalows. Er dient als ein heller, luftiger Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Hier können Pflanzen gedeihen, oder er kann als gemütlicher Lese- oder Essbereich dienen.
Der Bungalow verfügt über ein funktionales Badezimmer mit einer Duschkabine, Waschbecken und Toilette.
Die kleine Küche ist bietet genug Platz, um Mahlzeiten zuzubereiten und rundet den Schnitt, welcher der Bungalow bietet, ab.
Eine Terrasse erstreckt sich entlang der Rückseite des Bungalows und bietet einen wunderbaren Blick auf das Grundstück und den umliegenden Wald. Dies ist der perfekte Ort, um im Freien zu entspannen, zu grillen oder einfach die Natur zu genießen.
Außenbereich:
Grundstück verfügt über zwei praktische Geräteschuppen, die zur Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen persönlichen Gegenständen genutzt werden können.
Bitte beachten Sie auch den virtuellen Rundgang, welchen Sie neben den Fotos in der Anzeige finden. Bei Scout24 und Immowelt befindet sich ein 360° Hinweis, bei Ebay Kleinanzeigen wischen Sie einfach durch die Fotos, am Ende erscheint der Rundgang. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
# Ausstattung
- dauerhaftes Wohnrecht
- ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 490 Quadratmeter Grundstücksgröße
- 2 Zimmer plus Wintergarten
- Außenwände gedämmt
- Elektroheizung
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Terrasse
- Bad mit Dusche und WC
- Küche
- 2 Geräteschuppen
- Grundstück mit Hanglage
- ruhige Siedlung
- Glasfaser-Anschluss ist bis an die Immobilie gelegt
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Dokumente.
Stellplätze sind am Bungalow vorhanden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3570 Euro inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
# Lagebeschreibung
Friedrichsbrunn ist ein kleiner Ort in Deutschland, genauer gesagt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Es liegt im Harzgebirge, einer malerischen Mittelgebirgsregion, die für ihre Natur und ihre historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Friedrichsbrunn selbst ist ein Teil der Stadt Thale und gehört zum Landkreis Harz.
Friedrichsbrunn liegt im östlichen Harz und ist von bewaldeten Hügeln und Tälern umgeben ist. Die Gegend ist reich an Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Der Ort ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die den Harz besuchen, da es viele Wander- und Radwege in der Umgebung gibt. Der Selketalstieg, ein bekannter Wanderweg, führt durch diese Gegend.
Friedrichsbrunn dient auch als Erholungsort und bietet einige Unterkünfte, Restaurants und Geschäfte für Besucher. Es ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, der sich gut für einen entspannten Urlaub eignet.
Friedrichsbrunn ist ein malerischer Ort im Harz, der für seine natürliche Schönheit bekannt ist. Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die vielfältigen Attraktionen des Harzgebiets zu erkunden.
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 189.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: SI-421
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Maik Sterling
Immoblienmakler und Immobilienverwalter
Drosselweg 4
06467 Aschersleben
Kontakt
Telefon: +49 (0) 15143129447
E-Mail: mail@sterling-immobilien.de
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde am 01.08.2020 durch Gewerbeamt der Stadt Quedlinburg Markt 3 | 06484 Quedlinburg erteilt.
Aufsichtsbehörde
Stadt Quedlinburg
Markt 3 | 06484 Quedlinburg
www.quedlinburg.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung und Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
Telefon: +49 89 545 801 100
Fax: +49 89 545 801 199
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Vermoegensschadens-Haftpflichtversicherung fuer Immobilienmakler und Immobilienverwalter
Hiscox Versicherung HV.DSC.6713387
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Kleinunternehmer i.S.d. § 19 UStG
Pflichtinformationen gemäß Artikel 12, 13 DSGVO
Im Falle des Erstkontakts sind wir gemäß Artt. 12, 13 DSGVO verpflichtet, Ihnen folgende datenschutzrechtliche Pflichtinformationen zur Verfügung zu stellen: Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten nur, soweit an der Verarbeitung ein berechtigtes Interesse besteht (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), die Verarbeitung für die Anbahnung, Begründung, inhaltliche Ausgestaltung oder Änderung eines Rechtsverhältnisses zwischen Ihnen und uns erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) oder eine sonstige Rechtsnorm die Verarbeitung gestattet. Ihre personenbezogenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihres Anliegens). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere steuer- und handelsrechtliche Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt. Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ihnen steht außerdem ein Recht auf Widerspruch, auf Datenübertragbarkeit und ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Ferner können Sie die Berichtigung, Sperrung, Löschung und unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen. Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website: https://www.sterling-immobilien.de/datenschutz/. Unsere Kontaktdaten entnehmen Sie der E-Mail-Signatur oder dem Impressum.
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