Ruhiges Reihenmittelhaus/ großer Garten (Freiburg i.Brsg. Südwest

Das ruhige, naturnahe Reihenmittelhaus ist zentral in Freiburg-Südwest gelegen und besitzt einen grossen Garten zur Nutzung mit Terrasse, ca. 175m2 Wohnfläche auf drei Ebenen (grosser Balkon im ersten Stock) sowie einen Raum im Untergeschoss als Nebenfläche zur Nutzung.

Anschluss an den öffentlichen Verkehr sehr gut erreichbar mit dem Fahrrad und zu Fuss. Nähe zu Erholungsgebieten, Baggersee, Waldgebiet zum Wandern, Thermalbad (gut mit Fahrrad erreichbar), Freizeitaktivitäten für Kinder und Einkaufsmöglichkeiten in allernächster Nähe.

Breisgau-Center (Einkaufszentrum): ca. 10 min Fussweg, ca. 3 min Auto
Aldi Süd: ca. 10 min Fussweg, ca. 5 min Auto
Weitere Einkaufzentren ca. 800 m entfernt
Kinderspielplatz ca. 100 m entfernt
Kita und Schule in der Nähe
Obi, Dehner, Media-Markt, Banken sowie div. Einzelhändler in der Nähe
Strassenbahn: ca. 400 m
Hauptbahnhof Freiburg (Strassenbahn): ca. 10 min Fahrzeit
Hauptbahnhof Freiburg (Auto): ca. 6.2 km, 11 min Fahrzeit
Zufahrt Schnellstrasse / Autobahn: ca. 1.5 km
Grenze Deutschland-Schweiz / Basel: ca. 64 km, ca. 45 min Fahrzeit
Zwei Tankstellen in ca. 500 m Entfernung

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Vorhof und Garten (barrierefrei):
• abschliessbarer Gartenzaun
• Ausgang zu Gehwegen, abschliessbare Tore
• gedeckte Terrasse (mit Elektro-Sonnenstoren), grosse Spielfläche im Garten oder für Gemüseanbau nutzbar.
• Zisterne zur Nutzung von Regenwasser für die Bewässerung des Gartens


Erdgeschoss (barrierefrei, komplett gefliest):
• grosse Einbau-Küche – voll ausgestattet mit viel Stauraum, Kochherd/ Abzugshaube, Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine
• Garderobe, 2 Vorratsräume (1 Raum zugänglich von Küche)
• grosses Wohnzimmer mit neuem Schwedenofen, Zugang zur Terrasse
• Gästetoilette

Obergeschoss:
• grosses Schlafzimmer (Parkett) mit Ausgang zum Balkon
• gefliester Balkon mit neu montierter Geländer-Verkleidung plus PV-Anlage plus Sichtschutz
• grosses Kinderzimmer (Parkett)
• grosses Arbeitszimmer (Fliesen)
• modernes Bad mit ebenerdiger Glas-Dusche, behinderungsgerecht, Wanne, Toilette, 2 Waschbecken, Handtuchheizung, Fussbodenheizung (Fliesen an Boden und Wänden)

Dachgeschoss:
• vier Zimmer mit abgeschrägter Decke, neue Dachfenster mit elektrisch bedienbaren Aussen-Jalousien – 1 Raum mit Fliesen, 3 Räume mit Laminat; alle Zimmer neu renoviert
• Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen)
• Aufgang zum Dachboden mit neuer einziehbarer Bodentreppe
• neuer Dachausstieg für Schornsteinfeger (Zugang via Dachboden)

Untergeschoss (für Nutzung durch den Mieter):
• ein grosser gefliester Raum (ca. 20m2) mit Handwaschbecken; neues Fenster mit Insektengitter

Energienutzung und -gewinnung:
• Gasheizung im Keller
• Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach
• neu-installierte Photovoltaik-Balkonanlage im OG
• Zisterne für Regenwassernutzung im Garten

Kaltmiete monatlich: 2.300 Euro, Nebenkosten-Vorauszahlung monatlich: ca. 300 Euro
Kaution: 3 Monatsmieten (6.900 Euro)

Bei Bedarf kann eine massive gebaute Garage (geschlossen) dazu gemietet werden.

Ich bitte um Verständnis, dass eine WG oder eine Untervermietung nicht gewünscht sind.
Besichtigung nach Terminvereinbarung.

Bei Interesse bitte ich um die Bereitstellung von Einkommensnachweisen.