SAARBRÜCKEN-OST; 2,5 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE

# Objektbeschreibung
Diese 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m². Der Speicher des Hauses, dessen Zugang ausschließlich über diese Wohnung verläuft, wird als Stauraum zu dieser Wohneinheit mit vermietet.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie besitzt überwiegend Holzdielenboden.

Folgende Raumaufteilung besteht:

Diele mit Zugang zum Speicher, 1 Schlafzimmer, kleines Büro, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und kleiner Speisekammer, Tageslichtbad mit Dusche

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für jeden Mieter.

# Ausstattung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zustand: gepflegt
Energieausweis: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast
Fußböden: Holzdielen, PVC, Fliesen im Bad
Einbauküche: vorhanden
Frei ab: sofort

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Saarbrücken-Ost. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe erreicht man die Saarbahn sowie auch die Autobahn.
Die Saarbrücker Innenstadt ist gut in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können auch fußläufig gut erreicht werden.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

In der Nebenkostenvorauszahlung von 280,00 EUR sind alle umlegbaren Kosten sowie auch die Abschlagszahlungen für Gas und Wasser enthalten. Lediglich die Abschlagszahlungen für den Stromverbrauch zahlt der Mieter selbst an die Stadtwerke.

Ihr Ansprechpartner: Frau Sarah Bodnar
Tel.: 06841 7774010

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-01-24
Baujahr: 1924
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: UJ881