Sanierte Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in NK-Wellesweiler!

Perfekt für eine große Familie oder als Investitionsobjekt zur Vermietung geeignet, besticht dieses Anwesen durch seine ruhige und grüne Umgebung. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten einen herrlichen Blick auf die Sonnenuntergänge über Neunkirchen und die umliegende Umgebung.

Mit insgesamt 3 separaten Wohneinheiten bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Die erste Wohnung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Abstellkammer/Waschraum.

Eine interne Treppe führt zur zweiten Wohnung im ersten Stock, die auch über einen separaten Eingang verfügt und Flur, Wohnzimmer-Küche (Open Space), Schlafzimmer mit eigenem Bad und Gäste-WC bietet.

Das im Jahre 2022 ausgebaute Dachgeschoss ist über einen externen Eingang erreichbar und umfasst Flur, ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche (Open Space), ein Schlafzimmer und ein Bad.

Die großzügige überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt dazu ein, die Sommermonate zu genießen. Auf dem 413 m² großen Grundstück befinden sich große Bäume, eine Lagerfeuerstelle mit Schwenker, eine gemauerte BBQ Bar mit Kühlschrank, eine neue Pergola, ein gepflegter Rasen mit Bewässerungssystem, ein Gemüsegarten mit Gartenhaus, ein Geräteschuppen sowie eine kleine überdachte Hobbywerkstatt.

Zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden in den Jahren 2021 - 2022 durchgeführt

+ Neu gestalteter Außenbereich

+ Nachtbeleuchtung und automatische Gartenbewässerung über W-LAN in der Gartenanlage

+ Fenster
Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2021

+ Dach
Im Jahre 2022 neu gedämmt und gedeckt

+ Bodenbeläge
hochwertiges Tarkett-Laminat und Fliesen

+ Wandbeläge
Feinputzwände, in Bad und Gäste-WC im Nassbereich Fliesen

+ Bad / Sanitär
Alle Bäder der Etagen sind 2021 saniert und mit Waschbecken, WC und duschen ausgestattet worden

+ Heizung
Sparsame Gasbrennwert-Therme mit Wasserspeicher aus 2021

+ EBK
Einbauküchen mit Elektrogeräten in jeder Einheit

+ Ausführung
Massivhaus

+ Parkmöglichkeiten
Abstellmöglichkeiten vor dem Haus

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.