Schicke Wohnung im Hochparterre mit Balkon + neue EBK!

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon im EG bzw. Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Bernsdorf.
Über den Flur sind sämtliche Räume separat begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer.
Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Wanne sowie Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine neue Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler sowie freistehendem Kühl-/Gefrierschrank.
Hier finden Sie zudem ein Leerfeld für Ihre Waschmaschine.
Die Wohnräume sowie Flur sind mit Laminat ausgelegt, der Balkon befindet sich am Schlafzimmer, kann aber auch als Wohnzimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil. Trockenboden und Gemeinschaftsgarten sind ebenso vorhanden.

# Ausstattung
+ neue EBK inkl. Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank
+ Balkon
+ Erdgeschoss/ Hochparterre
+ Bodenbelag: Laminat
+ Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizung
+ separate Küche mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss in Küche (Leerfeld in EBK)
+ keine Durchgangszimmer - alle Räume vom Flur aus begehbar
+ Kellerabteil und Dachbodenanteil
+ Hausreinigung durch Firma
+ Haustiere nach Vereinbarung erlaubt
+ PKW-Stellplatz auf Wunsch möglich (25 EUR mtl.)

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 400

Gesamtfläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer verkehrsruhigen Gegend in einer Sackgasse, also ohne Durchfahrtsverkehr.
Freie Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus.
An der nahegelegenen Bernsdorfer Straße finden Sie eine optimale ÖPNV-Anbindung in die Stadt sowie Einkaufsmöglichkeiten vor.

# Sonstiges
Für weitere Informationen oder Wohnungsangebote sprechen Sie uns gern an!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.10.2019
Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 31618-207