Schmucke 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss!

# Objektbeschreibung
Die hier offerierte attraktive sowie geräumige drei-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Wohn- und Geschäftshauses (Einzeldenkmal) gelegen.

Das Gebäude in Zentrumslage wurde im Zeitraum 2012 - 2013 komplett saniert und modernisiert sowie durch einen hofseitigen Anbau baulich erweitert.

Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 102,50 m² wurde zur Vorbereitung der Neuvermietung aktuell komplett neu renoviert, inklusive neuem Fußbodenbelag und neuer Dusche. Die Wohnung beinhaltet drei Zimmer mit guter Größe, wovon das Wohnzimmer mit knapp 31 m² herausragt. Auch die Küche weist eine beachtliche Größe von ca. 17,3 m² auf. Die verfügt über ein geräumiges Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sowie die Küche und das Bad sind jeweils vom Flur der Wohnung aus separat zugänglich.
Von der Küche aus besteht der Zugang zum Abstellraum der Mieteinheit.

Auch zu dieser Wohnung bieten wir Ihnen den Service einer virtuellen Besichtigung im Vorfeld sowie als Grundlage einer gemeinsamen Besichtigung.
Nutzen Sie diese Möglichkeit gern ausgiebig. Wir freuen uns auf Ihr Interesse an diesem Mietangebot.

# Ausstattung
Die Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses gliedert sich wie folgt:
(Bruttowohnfläche: 105,67 m² entspricht einer Nettowohnfläche: 102,50 m²)

ca. 21,66 m² Wohnungsflur
ca. 17,28 m² Küche
ca. 01,61 m² Abstellraum
ca. 30,91 m² Wohnzimmer
ca. 13,31 m² Schlafzimmer
ca. 11,69 m² 3. Zimmer
ca. 09,21 m² Duschbad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten netto

Grundstücksfläche: ca. 668 m²
Vermietbare Fläche: ca. 102,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie/Wohnung befindet sich im innerstädtischen Bereich der Kleinstadt Crivitz und weist hier eine sehr zentrumsnahe, jedoch ruhige Wohnlage auf. Welche sich insbesondere durch die sich hinter dem Haus angrenzenden, offenen Grünflächen entlang des Amtsgrabens ergibt.

Der Marktplatz der Stadt ist nur ca. 200 Meter entfernt.

Crivitz zählt aktuell ca. 4.770 Einwohner und weist im Vergleich zu 2008 (ca. 4.690 Einwohner) dahingehend eine stabile Situation auf.

Die Stadt verfügt über eine insgesamt gute Infrastruktur. Von Kitas, über Schulen bis zum Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie einer Reihe von angesiedelten Vereinen ist alles vorhanden.

Zudem beträgt die Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin nur ca. 14 km, welche über die gegebene Verbindung der B 321 in ca. 15 Autominuten zu erreichen ist.

Von einem guten Wohnstandort kann hier real gesprochen werden.

# Sonstiges
Auch für dieses Angebot bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs mittels der 360°-Tour.

Die Wohnung wird im bezugsbereiten Leerstand an den Mieter übergeben.

Seitens des Vermieters besteht die grundsätzliche Bereitschaft zum Einbau einer Einbauküche gegen eine entsprechende, angemessene monatliche Vergütung innerhalb des Mietpreises.

Perspektivisch besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem hofseitigen Grundstück des Hauses anzumieten.

Besichtigungen finden ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause statt.

# Energie
Baujahr: 1860
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IB10106-24